Thứ 6, ngày 22 tháng 1 năm 2021
Thị trường căn hộ khu Đông TP.HCM: Hàng mới, giá tăng
Nguồn cung mới ít xuất hiện, giá biến động tăng là thực tế thị trường căn hộ trung - cao cấp khu vực Q.9, Q.2 (TP.HCM) ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên, sự biến động giá và sức mua lại không phân bổ đồng đều giữa các khu vực.

Khách hàng của Novaland tìm mua căn hộ tại khô Đông TP.HCM
Đặc biệt, các khu vực P.Thạnh Mỹ Lợi, P.Cát Lái đang khá sôi động, giá tăng mạnh bởi hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Ít nguồn hàng mới
Có một thực tế là từ đầu năm 2017 đến nay, nguồn cung căn hộ trung - cao cấp tại khu Đông Sài Gòn bung thị trường khá ít. Giao dịch hiện tại chủ yếu diễn ra trên thị trường thứ cấp với mức giá ghi nhận tăng trung bình 7-15% so với cùng kỳ năm ngoái.
Ở một số địa điểm đắc địa, giá có thể chênh 20% trong vòng 12 tháng.
Tuy nhiên, theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, mức tăng và giao dịch sẽ không diễn ra đồng đều giữa các dự án và khu vực.
Nhìn tổng quan thị trường chung cư khu Đông Sài Gòn cho thấy các dự án cũ luôn có nguồn hàng để bán nhưng khả năng hấp thụ NĐT lại không đáng kể do giá thứ cấp đã đạt ngưỡng khá cao.
Trong khi đó, NĐT có xu hướng tìm kiếm các dự án "mới tinh" để được hưởng giá sơ cấp và bán chênh tốt hơn. Đặc biệt, nếu xét về biên độ tăng giá thì các dự án mới đạt mức tăng cao hơn bởi những lợi thế về nhu cầu, hiện trạng, tiện ích…
Ở phân khúc căn hộ trung cao cấp, dường như thị trường khu Đông chỉ xuất hiện một vài dự án mới, nổi bật nhất ở khu Thạnh Mỹ Lợi là dự án Victoria Village.
Dòng tiền NĐT đang "nghiêng" về khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Q.2
Nếu trước đây, giới đầu tư thường "nhắm" đến các dự án quanh khu vực Thủ Thiêm, An Phú, Thảo Điền thì hiện nay tầm ngắm của họ có xu hướng "nghiêng" về khu Thạnh Mỹ Lợi. Điều này là hoàn toàn dễ hiểu bởi khu vực này đang được xem là "tâm điểm" của thị trường BĐS khi hàng loạt các tín hiệu tốt đều cùng lúc đổ về đây.
Đó là thực tế khi BĐS khu vực này đang được hưởng lợi hoàn toàn từ các dự án hạ tầng đã và sắp hoàn thiện. Đầu tiên phải kể đến công trình Cầu Thời Đại 500 tỉ nối liền đường ven sông với đại lộ Mai Chí Thọ, Q.2 vừa được thông xe vào cuối tháng 5-2018.
Cây cầu hoàn thiện khiến giá trị BĐS tại khu vực tăng theo.
Chưa kể, đây vốn là khu trung tâm hành chính của quận 2, lại có 2 mặt giáp sông Sài Gòn, được quy hoạch bến du thuyền lớn nhất TP.HCM cũng như khu công viên trung tâm rộng hơn 50 ha, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh và kết nối cao...
Chính những điều này đã tạo ra lợi thế rõ nét cho khu vực Thạnh Mỹ Lợi, làm cơ sở để giá BĐS tăng giá trị theo thời gian. Đây cũng là tiền đề thu hút dân cư về sinh sống, nhất là nhóm khách hàng hướng đến giá trị sống bền vững.
Tại khu Thạnh Mỹ Lợi, Victoria Village của Tập đoàn Novaland đang là dự án gây chú ý nhất. Với lợi thế 4 mặt tiền, dự án được đánh giá cao về khả năng sinh lợi trong tương lai.
Đặc biệt, nằm trong quần thể khu căn hộ thương mại dịch vụ, nhà phố - biệt thự, cư dân của Victoria Village được tận hưởng trọn vẹn các giá trị của môi trường sống tự nhiên và hạ tầng giao thông đồng bộ của khu vực.
Điểm nhấn của dự án chính là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư "mạnh tay" với không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Phải kể đến như hồ bơi tràn, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu quảng trường công viên rộng 5.000m2.
Ngoài ra, cư dân dự án được thừa hưởng toàn bộ tiện ích ngoại khu đã hiện hữu như: siêu thị Lotte Mart, Metro; khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc; khu vui chơi giải trí Snowtown Sài Gòn; trường quốc tế AIS, …
Theo thông tin từ CĐT, nhằm tạo điều kiện tối đa cho nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng, dự án Victoria Village sẽ giới thiệu loạt chương trình ưu đãi hấp dẫn dành cho sản phẩm căn hộ với số lượng có hạn.
Cụ thể, sẽ có 2 gói ưu đãi với khách mua căn hộ. Thứ nhất, gói ưu đãi "Thanh toán nhỏ - sở hữu nhà to", khách hàng chỉ cần thanh thanh toán 450 triệu đồng trong đợt đầu, sau đó sẽ linh hoạt 1%/tháng cho đến khi nhận nhà.
Thứ hai, gói ưu đãi: "Mua nhà tương lai - sống thật hiện tại", khách hàng sẽ được tặng gói trải nghiệm ở thật 20 tháng tại căn hộ The Sun Avenue (Mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, Q.2).
-
TTO - Chiều tối nay 21-1, Bộ Y tế cho biết đã ghi nhận thêm 2 bệnh nhân COVID-19 mới, cả 2 đều từ Mỹ về nước cách đây hơn 20 ngày nhưng đến nay mới phát hiện mắc bệnh.
-
TTO - Do thời tiết xấu, trời nhiều sương mù, trần mây thấp nên hàng chục chuyến bay không thể hạ cánh xuống sân bay Nội Bài vào trưa nay 21-1.
-
TTO - Đó là nội dung cơ bản trong chỉ thị của Bộ Chính trị được Thường trực Ban Bí thư Trần Quốc Vượng nêu ra tại Hội nghị quán triệt chỉ thị của Bộ Chính trị, triển khai công tác bầu cử ĐBQH khóa XV và ĐB HĐND các cấp nhiệm kỳ 2021 - 2026.
-
TTO - Cơ quan chức năng vừa phát hiện một cơ sở ngâm thịt ốc bươu với hóa chất công nghiệp, sau đó cung cấp cho một số chợ và tiệm ăn.
-
TTO - Gần 30 quan chức trong chính quyền của ông Donald Trump đã bị Bắc Kinh đưa vào danh sách trừng phạt lúc rạng sáng 21-1, không lâu sau khi ông Joe Biden tuyên thệ nhậm chức. Trong số đó có cựu Ngoại trưởng Mike Pompeo.
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận
Xem thêm bình luận