Nhiều nhà mới xây trên đường số 8, đường D5 thuộc khu tái định cư 1,8ha - Ảnh: ÁI NHÂN
Những ngày này đi ngang khu tái định cư 1,8ha cạnh chợ Bình Khánh (phường An Khánh, TP.HCM) sẽ thấy không khí xây dựng nhộn nhịp để kịp hoàn thành nhà trước Tết Bính Ngọ.
Đây là khu tái định cư TP.HCM bố trí cho hàng trăm hộ dân bị thu hồi "nhầm" để xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Giải quyết quyền lợi, tăng hỗ trợ
Khu tái định cư 1,8ha cạnh chợ Bình Khánh hiện lên với nhiều nhà phố cao tầng khang trang, mới mẻ đã xây dựng xong và cả những căn nhà đang xây khẩn trương gắn với các tuyến đường Phạm Văn Ngôn, đường số 8, đường Bạch Đông Ôn, đường D5...
Năm 2018, Thanh tra Chính phủ kết luận TP.HCM đã thu hồi "nhầm" 4,39ha của 331 hộ dân ngoài ranh quy hoạch Thủ Thiêm khiến các hộ dân khiếu nại kéo dài. Phần diện tích này của 331 hộ dân thuộc khu phố 1, phường Bình An (cũ), phần lớn đã di dời, giao đất cho Nhà nước.
Từ đó Thủ tướng đã có chỉ đạo và ngay sau đó TP.HCM đã thành lập tổ công tác để rà soát hồ sơ bồi thường, điều kiện, hoàn cảnh và đề xuất chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Sau đó, theo chính sách bồi thường hỗ trợ tái định cư bổ sung cho người dân ở khu vực này được UBND TP.HCM phê duyệt, TP.HCM áp dụng giá đất theo hệ số quy đổi với ba phương án là tiền, nền đất và nhà tái định cư để bồi thường cho người dân. Từ đó các hộ dân được nhận nền tái định cư để xây nhà tại khu tái định cư 1,8ha, nhận nhà ở, được cấp sổ hồng và nhận được chế độ hỗ trợ có lợi.
Đáng chú ý, TP.HCM ban hành quyết định số 70 (tháng 5-2025) để sửa đổi, bổ sung các chính sách bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của khu đô thị mới Thủ Thiêm do việc thực hiện kéo dài, trong quá trình thực hiện có sự thay đổi của Luật Đất đai.
Quyết định này góp phần tạo điều kiện cho người dân ổn định cuộc sống, giải quyết các bức xúc, kiến nghị của người dân (về giá bồi thường, hỗ trợ thấp, tiền bồi thường, hỗ trợ không đủ trả tiền mua căn hộ chung cư, bị mất nhà đất mà còn phải nợ Nhà nước; sau khi bị giải tỏa đến nay vẫn chưa có chỗ ở ổn định, phải ở nhà thuê...).
Hoàn thành khu đô thị mới Thủ Thiêm năm 2030
TP.HCM đang khẩn trương hoàn thành các đầu việc để hoàn tất mục tiêu xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm theo chỉ đạo của Thủ tướng và nghị quyết số 26 (năm 2020) của Thành ủy TP.HCM về tập trung đầu tư xây dựng hoàn thành khu đô thị mới Thủ Thiêm trước năm 2030.
Trước đó năm 2018 và 2019, Thanh tra Chính phủ ban hành kết luận kiểm tra về các nội dung khiếu nại của người dân và kết luận thanh tra về thực hiện quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo đó Thanh tra Chính phủ khẳng định quá trình triển khai xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM đã vận dụng chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có lợi cho người dân so với quy định. Bên cạnh đó còn nhiều tồn tại cần phải khắc phục.
Từ các nội dung thanh tra, kiểm tra, Thủ tướng đã chỉ đạo TP.HCM nghiêm túc khắc phục các tồn tại, giải quyết quyền lợi và bổ sung chính sách hỗ trợ cho người dân Thủ Thiêm, hoàn tất giải phóng mặt bằng cũng như tổ chức hoàn thiện xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tính đến nay TP.HCM đã bồi thường, hỗ trợ cho tổng số 14.357/14.357 hồ sơ, đạt tỉ lệ 100%. Đã thu hồi mặt bằng: 14.286/14.357 hồ sơ (đạt tỉ lệ hơn 99,5%) với diện tích đất thu hồi 713,406ha/719,9208ha (tỉ lệ 99,2%). Còn lại 68 hồ sơ nhà đất chưa thu hồi với diện tích gần 2,6ha, trong đó có ba hồ sơ nằm trong khu 4,39ha.
Chính sách hỗ trợ nổi bật theo quyết định 70
Đáng chú ý, quyết định 70 điều chỉnh mốc thời điểm cuối cùng được tính bồi thường, hỗ trợ thành ngày 10-5-2002 - ngày UBND TP ban hành quyết định thu hồi đất.
Cùng với đó, hỗ trợ giá chênh lệch được hưởng từ chính sách mua căn hộ chung cư quy đổi theo tỉ lệ đối với đất nông nghiệp xen kẽ trong khuôn viên đất ở (đảm bảo không thấp hơn giá trị bồi thường, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp thuần).
Các trường hợp giải tỏa một phần, không đủ điều kiện tái định cư nhưng được hỗ trợ giá chênh lệch được hưởng từ chính sách tái định cư đối với phần diện tích bị giải tỏa là đất ở (trước đây các trường hợp như thế này không được quy đổi nhận hỗ trợ giá chênh lệch).
Điều chỉnh tăng các mức hỗ trợ để tạo điều kiện cho người dân (đất có nguồn gốc lấn chiếm; xây dựng nhà ở sau thời điểm được bồi thường, hỗ trợ...) ổn định cuộc sống.
Giải quyết bán căn hộ chung cư theo giá bảo tồn vốn (được trả góp hoặc thuê khấu hao 30 năm) đối với các trường hợp có nhà trên đất bị thu hồi nhưng không đủ điều kiện tái định cư.
Đặc biệt, quyết định 70 đảm bảo cho người dân có chỗ ở ổn định. Trường hợp người dân đã di dời thuộc diện được điều chỉnh, bổ sung, trước đây đã chọn nhận tiền hỗ trợ giá chênh lệch, tự lo nơi ở mới nay được nộp lại tiền hỗ trợ đã nhận và lãi suất phát sinh để nhận căn hộ chung cư.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận