Các du khách chờ đến giờ vào lưu trú tại một chung cư ở TP.HCM - Ảnh: HIẾU GIANG
Liên quan đến việc lãnh đạo UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng TP.HCM xây dựng các cơ chế liên quan đến loại hình cho thuê lưu trú ngắn hạn trong chung cư và tham mưu, đề xuất trình UBND TP.HCM trước ngày 15-11-2025, Sở Xây dựng đã có văn bản báo cáo UBND TP.
Theo đó, trong các văn bản của UBND TP, Sở Xây dựng được giao phối hợp với các đơn vị để ban hành văn bản hướng dẫn điều kiện cần và đủ được phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch theo đúng quy định pháp luật và phối hợp với Công an TP, UBND các phường, xã rà soát, công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch.
Đối với nhu cầu thực tiễn khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch tại các chung cư không có mục đích sử dụng hỗn hợp, TP giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Du lịch nghiên cứu, đề xuất UBND TP báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, cho phép lập đề án nghiên cứu, đề xuất các giải pháp khai thác phục vụ phát triển kinh tế, du lịch của TP và đảm bảo an ninh, an toàn cho cư dân sinh sống tại các chung cư.
Sở Xây dựng đã soạn thảo dự thảo hướng dẫn về việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú du lịch trên địa bàn TP.HCM và có công văn đến các đơn vị để góp ý dự thảo.
Tuy nhiên, phía Sở Xây dựng cho rằng việc sở này ban hành văn bản hướng dẫn trong đó có nội dung về điều kiện cần và đủ được phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch là chưa phù hợp với Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật năm 2025 và nghị định số 79/2025.
Sở Xây dựng cho hay đơn vị này tiếp tục nhận nhiều văn bản góp ý, kiến nghị và rất nhiều đơn, thư của các cá nhân là chủ sở hữu, các ban quản trị nhà chung cư và các doanh nghiệp quản lý vận hành nhà chung cư; qua đó cho thấy có 2 luồng ý kiến trái chiều giữa chủ sở hữu là người đang trực tiếp sử dụng căn hộ để ở, ban quản trị nhà chung cư và chủ sở hữu đang khai thác căn hộ theo hình thức lưu trú du lịch. Đồng thời, Sở này cũng nhận được các văn bản góp ý của Sở Du lịch, Sở Tư pháp...
Do đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng tiếp tục nghiên cứu, tiếp thu ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan để bổ sung các điều, khoản quy định việc sử dụng căn hộ chung cư để cho thuê lưu trú ngắn hạn vào quyết định của UBND TP sửa đổi, bổ sung một số điều của quyết định số 26 về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM.
Người cho thuê nhà chờ hành lang chính sách
Trước đó, TP.HCM có văn bản giao các đơn vị hệ thống đầy đủ các quy định để ban hành văn bản hướng dẫn điều kiện cần và đủ được phép sử dụng căn hộ chung cư cho thuê lưu trú du lịch theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời công bố danh mục các chung cư có căn hộ đủ điều kiện cho thuê lưu trú du lịch, thời gian hoàn thành trước ngày 15-9.
Bà Nguyễn Thương Hoài (đại diện cộng đồng cung cấp dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn tại TP.HCM) cho biết đến nay dịch vụ cho thuê căn hộ ngắn hạn trong chung cư gặp khó khi phần lớn các chung cư vẫn cấm, khiến du khách trong nước và quốc tế không sử dụng được căn hộ.
Do đó, bà Hoài cho hay cộng đồng cung cấp các dịch vụ lưu trú ngắn hạn mong muốn TP sớm ban hành các quy định để có hành lang chính sách cho dịch vụ này. Từ đó, các cá nhân, doanh nghiệp ở TP.HCM nắm chắc quy định, biết được chung cư, căn hộ nào được phép cho thuê theo đúng quy định pháp luật.
"Nhiều người đã đầu tư căn hộ hiện nay rơi vào tình trạng hết sức khó khăn, không cho thuê được, không có doanh thu trong khi phải trả lãi ngân hàng nên rất mong TP sớm có hành lang chính sách để người dân chấp hành đúng quy định", bà Hoài nói.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng đã gửi văn bản kiến nghị đến Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Xây dựng, đề xuất bổ sung cơ chế "quản lý hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú ngắn hạn trong nhà chung cư" vào dự thảo nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến lĩnh vực nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận