Tại sao lại phải mua nhà trong khi vấn đề của tôi là cần chỗ ở, chứ không phải cần sở hữu một căn nhà.

Có thể mọi người nói tôi sai, suy nghĩ nông cạn. Những người chủ trương phải mua nhà thường dẫn ra hàng loạt điều bất tiện khi không có nhà: nào là không có nhà thì con cái sẽ thế nào, nào là ở nhà thuê không thoải mái như nhà mình, nào là ở nhà thuê chủ nhà muốn đuổi lúc nào cũng được, và còn nhiều thứ “nào là” khác nữa...

Mặc cho những người chủ trương phải mua nhà nói gì thì tôi vẫn thấy thuê nhà ở có rất nhiều tiện lợi. Cụ thể, thuê nhà ở chẳng phải lo nghĩ nhiều, ở đâu thấy thoải mái là được, không ở chỗ này thì kiếm chỗ khác, không phải lo sửa máy nước, thay bóng đèn, không lo giữ xe (vì chủ nhà giữ hộ rồi), không lo lau rửa nhà vì chủ nhà đã lo... Khi có con sẽ tìm thuê chỗ khác rộng rãi, thoải mái hơn phù hợp với nhu cầu của mình.

Tôi không phủ nhận có căn nhà do mình làm chủ cũng tốt. Nhưng quan điểm của tôi ở đây là không phải dành cả cuộc đời sống tiết kiệm, cực khổ để trả nợ từ việc vay mua nhà chỉ để thỏa mãn ước mơ (có thể của ai đó chứ không phải của chính mình) là sở hữu một căn nhà.

Nhiều người chất vấn tôi rằng như vậy mua nhà và thuê nhà để ở cách nào “ngon” hơn?

Tôi xin bình luận ở đây với giả thiết chúng ta không đủ tiền mua nhà và phải vay nếu muốn sở hữu nhà. Hình thức vay nợ mua nhà được tính toán và công bố trên nhiều phương tiện thông tin đại chúng. Tôi xin lấy vài ví dụ (nhà giá “rẻ” thôi - xem bảng):

Vợ chồng tôi có tổng thu nhập 10-12 triệu đồng/tháng. Nếu vay để mua căn hộ 50m² thì thu nhập hằng tháng vợ chồng tôi còn lại sau khi trả nợ là 4-6 triệu đồng/tháng. Như vậy làm sao chúng tôi có thể sống thoải mái được? Đó là chưa tính khi sở hữu một căn nhà thì chi phí điện, nước, sửa chữa, bảo trì… sẽ ngốn thêm một phần số tiền còn lại nói trên.

Trong khi hiện tại tôi đang thuê nhà ở với chi phí 1,6 triệu đồng/tháng (bao gồm hết chi phí điện, nước…). Sau khi trả tiền thuê nhà, thu nhập còn lại 8-10 triệu đồng/tháng. Chúng tôi chi tiêu và để dành được 3-5 triệu đồng/tháng, tương đương 36-60 triệu đồng/năm, tương đương 360-600 triệu đồng/10 năm (giả sử số tiền tiết kiệm kiếm được tôi chỉ để đó, không đầu tư).

Sau 10 năm, một người mua nhà sẽ có căn nhà, tôi có 400 triệu đồng (tôi nghĩ ít lắm cũng phải được như thế). Vậy ai “ngon” hơn ai? Giá căn nhà sau 10 năm có thể hơn 500 triệu đồng, nhưng với tôi điều đó không quan trọng, vấn đề là tôi sống thoải mái trong 10 năm qua và không phải lo nhiều thứ do việc sở hữu căn nhà mang đến.