UBND tỉnh Quảng Ngãi đã ban hành quyết định quy định phân cấp cho cơ quan, người có thẩm quyền thực hiện một số nhiệm vụ trong lĩnh vực đất đai trên địa bàn tỉnh. Trong đó, chủ tịch UBND cấp xã được phân cấp 15 nhóm thẩm quyền.

Quyết định có hiệu lực từ ngày ký (29-6) và được áp dụng đến trước ngày 1-3-2027, nhằm triển khai mô hình chính quyền địa phương hai cấp theo quy định mới của Luật Đất đai và các nghị định của Chính phủ.

Theo quyết định, UBND tỉnh phân cấp cho chủ tịch UBND cấp xã thực hiện 15 nhóm nhiệm vụ quan trọng trong lĩnh vực đất đai, trong đó nhiều nội dung trước đây thuộc thẩm quyền cấp tỉnh.

Đáng chú ý, chủ tịch UBND cấp xã được quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; tổ chức thẩm định phương án bồi thường; ban hành thông báo thu hồi đất; quyết định thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai; chỉ đạo, tổ chức thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và thành lập hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với từng dự án.

Cấp xã cũng được giao thẩm quyền quyết định kiểm đếm bắt buộc, cưỡng chế kiểm đếm bắt buộc, thành lập ban cưỡng chế, quyết định cưỡng chế thu hồi đất, phê duyệt phương án và kinh phí phục vụ cưỡng chế theo quy định.

Đối với công tác quản lý, sử dụng đất, chủ tịch UBND cấp xã được quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và điều chỉnh các quyết định này đối với những trường hợp thuộc thẩm quyền; chấp thuận, phê duyệt phương án sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất trong một số trường hợp theo quy định của Luật Đất đai và các nghị định hướng dẫn.

Ngoài ra, cấp xã còn được quyết định trưng dụng đất, gia hạn trưng dụng đất; thành lập hội đồng xác định mức bồi thường thiệt hại do việc trưng dụng đất gây ra và quyết định mức bồi thường theo quy định.

Trong lĩnh vực tài chính đất đai, chủ tịch UBND cấp xã được quyết định giá đất trong các trường hợp thuộc thẩm quyền; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trên địa bàn; thành lập hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

Đối với đấu giá quyền sử dụng đất, cấp xã được phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm, quyết định tổ chức đấu giá, công nhận kết quả trúng đấu giá và quyết định giao đất, cho thuê đất sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền.

Chủ tịch UBND cấp xã ở TP.HCM có quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

UBND TP.HCM đã phân cấp cho chủ tịch UBND cấp xã thực hiện các nhiệm vụ liên quan đất đai, trong đó có cho chuyển mục đích sử dụng đất.