Một khu đất nông nghiệp ở xã Cửa Cạn được “hô biến” thành khu dân cư phân lô thành hàng chục nền nhà vào thời điểm sốt đất Phú Quốc năm 2018 - Ảnh: K.NAM

Việc tạm dừng diễn ra trong bối cảnh việc tách thửa, phân lô vừa được thực hiện trở lại 3 tháng sau hai năm phải tạm dừng trong hai năm.

Trước đó, năm 2018, trên đảo Phú Quốc diễn ra tình trạng phân lô tách thửa tràn lan, đẩy giá đất tăng từng giờ, từng ngày, lúc đỉnh điểm giá đất cao gấp hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với giá trị thật. 

Để "hạ nhiệt" cơn sốt đất Phú Quốc, UBND tỉnh Kiên Giang khi đó đã ban hành quy định tạm dừng phân lô, tách thửa các loại đất, mà chủ yếu là đất nông nghiệp, trên địa bàn huyện đảo Phú Quốc.

Kết luận của Thanh tra Chính phủ về công tác quản lý đất đai mới đây cũng khẳng định, thời điểm từ năm 2016 đến tháng 6-2018, UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc huyện này buông lỏng quản lý về đất đai, về trật tự xây dựng đô thị, dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp nhằm mục đích phân lô, tách thửa đất nông nghiệp sau đó chuyển nhượng.

Trong thời gian này, Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Kiên Giang đã cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp diện tích dưới 500m² trên địa bàn huyện Phú Quốc. Việc cho phép phân lô tách thửa tràn lan đã thổi bùng cơn sốt giá đất chưa từng thấy trên đảo Phú Quốc. Đất đai khắp hòn đảo bị xẻ ra thành hàng trăm khu dân cư tự phát. Trong số hàng chục ngàn lô đất phân lô tách thửa, có những mảnh đất được tách chỉ với diện tích 12m².

Sau 2 năm tạm dừng, đầu năm 2020, trên cơ sở tờ trình của UBND tỉnh, Thường trực Tỉnh ủy Kiên Giang thống nhất chủ trương cho phép các tổ chức, cá nhân ở Phú Quốc được làm thủ tục phân lô, tách thửa đất trở lại.

Tờ trình của UBND tỉnh Kiên Giang giải thích: tháng 7-2019, tỉnh Kiên Giang đã có quy định diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. Do đó việc bỏ tạm dừng phân lô, tách thửa đất Phú Quốc nhằm đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của công dân đối với đất đai.

Theo ông Mai Văn Huỳnh, từ đầu năm đến nay, do ảnh hưởng dịch COVID-19 nên nhiều hoạt động kinh tế, kể cả việc mua bán, chuyển nhượng đất đai trên địa bàn Phú Quốc khá trầm lắng.

Lần này, UBND tỉnh Kiên Giang tiếp tục ban hành công văn tạm dừng phân lô, tách thửa đất Phú Quốc có thể giải thích là nhằm mục tiêu kép. Thứ nhất, nhắc nhở các sở, ngành và các cơ quan chức năng ở Phú Quốc tiếp tục siết chặt công tác quản lý đất đai. Ngăn ngừa không để tái diễn tình trạng phân lô bán nền tràn lan như thời điểm năm 2018 trở về trước.

Thứ hai, quy định về diện tích tối thiểu được phân lô, tách thửa từng loại đất trên địa bàn tỉnh Kiên Giang, kể cả đảo Phú Quốc, ban hành vào tháng 7-2019 có một số điểm chưa phù hợp; do đó, việc tạm dừng cho phân lô, tách thửa đất Phú Quốc chính là để chờ điều chỉnh quy định này.

Dân Phú Quốc mong sớm từ huyện lên thành phố

TTO - Việc lấy ý kiến người dân vừa được triển khai nhưng theo lãnh đạo huyện Phú Quốc, qua thăm dò, đa số người dân Phú Quốc đều ủng hộ thành lập thành phố biển đảo càng sớm càng tốt để Phú Quốc hoàn thiện bộ máy, tăng tốc phát triển.