Phải phản ánh ở đâu để thu hồi giấy phép hay di dời?

- Luật sư Nguyễn Văn Hiên (Đoàn luật sư TP.HCM) trả lời:

Trường hợp nhà phố 2 tầng, tầng trệt thuộc sở hữu của bạn, tầng 1 của người khác được sử dụng kinh doanh tiệm game online, có thể áp dụng các quy định của Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 3 về các hành vi bị nghiêm cấm và điều 11 về nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà ở, việc kinh doanh tiệm game tại tầng 1 gây tiếng ồn, lấn chiếm hẻm làm bãi xe, văng tục hoặc làm thấm dột nhà tầng trệt có thể vi phạm nghiêm trọng các quy định:

- Cản trở quyền sử dụng hợp pháp của chủ sở hữu khác.

- Lấn chiếm không gian hoặc phần diện tích thuộc sở hữu chung.

- Sử dụng nhà ở riêng lẻ vào mục đích kinh doanh dịch vụ gây tiếng ồn, ảnh hưởng đến trật tự, an toàn xã hội và sinh hoạt của khu dân cư mà không tuân thủ quy định pháp luật về điều kiện kinh doanh.

- Vi phạm nghĩa vụ phòng cháy chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, trật tự an toàn xã hội.

- Việc kinh doanh gây thấm dột tầng trệt cũng vi phạm quyền bảo vệ phần sở hữu riêng và nghĩa vụ duy trì chất lượng công trình theo quy định pháp luật.

Hướng dẫn xử lý và phản ánh:

- Thu hồi giấy phép kinh doanh: Bạn có thể phản ánh việc sử dụng nhà ở không đúng mục đích và các hành vi vi phạm về trật tự đô thị, môi trường sống đến UBND quận 5 hoặc Phòng Kinh tế quận 5, nơi cấp giấy phép kinh doanh, để yêu cầu kiểm tra và xem xét thu hồi giấy phép của tiệm game.

- Phản ánh về quản lý nhà ở: Báo cáo các vi phạm về quản lý, sử dụng phần sở hữu riêng và chung, cũng như tình trạng thấm dột, đến Phòng Quản lý đô thị quận 5 hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường quận 5 để xử lý theo quy định của Luật Nhà ở 2023.

- Phản ánh hành vi gây mất trật tự: Gửi đơn hoặc trực tiếp phản ánh đến Công an quận 5 về việc tiệm game gây ồn ào và lấn chiếm hẻm làm bãi xe. Đây là các vi phạm quy định về an ninh, trật tự công cộng và môi trường sống.

- Yêu cầu bồi thường về dân sự: Nếu các hành vi nêu trên gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của bạn như làm thấm dột hoặc hư hỏng tài sản, có thể khởi kiện yêu cầu bồi thường thiệt hại tại Tòa án nhân dân quận 5.

Sự phối hợp đồng bộ với các cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ giúp giải quyết triệt để các vấn đề, bảo vệ quyền lợi và đảm bảo môi trường sống hợp pháp cho bạn.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Tiệm net sau 22h: Xuyên đêm ở tiệm game

Thực tế là khung giờ cấm các tiệm net hoạt động (22h đến 8h sáng hôm sau) lại là khung giờ vàng vì số game thủ tìm đến "cày" sôi động nhất.