Tôi có thắc mắc thì được Phòng quản lý đô thị cho biết do nhà nằm trong khu quy hoạch giải tỏa làm công viên; và hiện nằm trong hành lang bảo vệ kênh Hàng Bàng nên chỉ được sửa chữa cải tạo theo hiện trạng.

Xin hỏi, kênh Hàng Bàng phía sau nhà tôi đã đặt cống hộp vậy có được áp dụng khoản 2 điều 3 quy định kèm theo Quyết định 150/2004/QĐ-UB? Gia đình tôi có được xây gác suốt 2 tầng bán kiên cố theo Điểm b Khoản 4 Điều 5 quyết định 04/2006/QĐ-UBND?

Huynh Minh Le (minhle0307@... )

- Luật sư Huỳnh Văn Nông trả lời:

Theo khoản 6 điều 1 Quyết định số 752/QĐ-TTg ngày 19-6-2001 của Thủ tướng Chính phủ, thì rạch Hàng Bàng nằm trong quy hoạch tổng thể hệ thống thoát nước TP.HCM đến năm 2020 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Ngoài ra, theo thông tin chúng tôi có được thì hiện dự án thoát nước lưu vực rạch Hàng Bàng vẫn chưa hoàn chỉnh. Do vậy, việc sử dụng hành lang bảo vệ rạch Hàng Bàng phải được áp dụng theo khoản 1 điều 3 (chứ không phải áp dụng theo khoản 2 điều 3) của quy định về quản lý, sử dụng hành lang trên bờ sông, kênh, rạch thuộc địa bàn TP.HCM được ban hành kèm Quyết định 150/2004/QĐ-UB.

Việc xây dựng tạm được quy định tại khoản 4 điều 5 Quyết định 04/2006/QĐ-UB chỉ được áp dụng đối với những khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 hoặc tỉ lệ 1/500.

Trường hợp chưa có quy hoạch chi tiết, theo mục 1 và 3 Công văn 2187/SXD-CPXD ngày 2-4-2009 của Sở Xây dựng TP.HCM, việc cấp phép xây dựng tạm chỉ áp dụng đối với khu vực được xác định trong quy hoạch chung xây dựng đô thị là các công trình hạ tầng kỹ thuật (nhà ga, bến xe, đường dự phóng …), các công trình hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện, công viên…) mà chưa có quyết định thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền; hoặc công trình, nhà ở nằm trong phạm vi quy hoạch lộ giới của các tuyến đường hiện hữu trong đô thị nhưng chưa có kế hoạch thực hiện mở rộng đường theo lộ giới quy hoạch.

Đối với các công trình, nhà ở trong khu vực hành lang bảo vệ bờ sông, kênh, rạch mà Nhà nước chưa có chủ trương, kế hoạch di dời như trong trường hợp của ông thì không được phép xây dựng mới, chỉ được sửa chữa, cải tạo nhưng không làm thay đổi quy mô diện tích, kết cấu chịu lực an toàn của công trình (mục 2 Công văn 2187/SXD-CPXD).

Do vậy, việc Phòng Quản lý đô thị quận 6 chỉ cho phép ông sửa chữa cải tạo theo hiện trạng là phù hợp quy định pháp luật.

Trân trọng kính chào.