Nhà mẫu - điểm tiếp xúc thực tế giữa người mua và dự án, nơi người tham quan kiểm chứng không gian sống trước khi xuống tiền - Ảnh: DNCC

Trong các giao dịch bất động sản cao cấp, nhà mẫu thường là điểm tiếp xúc thực tế trước khi người mua đặt bút ký. Khác với phối cảnh hay video 3D, nhà mẫu cho phép khách hàng kiểm chứng trực tiếp không gian thật - từ độ rộng phòng, chiều cao trần, ánh sáng tự nhiên đến chất liệu hoàn thiện. 

Đây cũng là lý do nhiều dự án cao tầng tại TP.HCM đầu tư đáng kể vào hạng mục này ngay từ giai đoạn trước khi ra mắt.

Trải nghiệm thực tế concept (không gian nhà mẫu) dự án

Nhà mẫu giúp người mua trả lời ba câu hỏi mà bản phối cảnh không thể đáp ứng: căn hộ rộng vừa đủ hay chật, ánh sáng có đủ vào sâu trong nhà, vật liệu hoàn thiện có đúng phong cách hay không. Những yếu tố này quyết định trải nghiệm sống hằng ngày nhưng khó truyền tải qua hình ảnh.

Không gian nhà mẫu được dựng theo tỉ lệ thật, sử dụng đúng loại vật liệu sẽ áp dụng cho căn hộ bàn giao - Ảnh: DNCC

Tại phân khu Arcadia at Lavila - sản phẩm cao tầng đầu tiên thuộc khu đô thị Lavila Township (Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Phước Kiển, huyện Nhà Bè), nhà mẫu được dựng theo tỉ lệ thật, sử dụng đúng loại vật liệu sẽ áp dụng cho căn hộ thi công thực tế, đại diện cho hai dòng sản phẩm 2 phòng ngủ điển hình: Harmonie và Libre. 

Không gian được hoàn thiện bằng chính những vật liệu dự kiến bàn giao cho khách hàng, từ sàn gỗ, hệ tường, tủ bếp, thiết bị vệ sinh đến các chi tiết hoàn thiện nội thất, giúp người tham quan có trải nghiệm chân thực về chất lượng sản phẩm.

Thông qua việc trực tiếp di chuyển trong căn hộ, quan sát cách ánh sáng và gió lưu thông giữa các không gian, khách hàng có thể cảm nhận rõ tư duy thiết kế của dự án. 

Cả hai dạng căn hộ đều được nghiên cứu nhằm tối ưu thông gió, đón ánh sáng tự nhiên và tạo sự kết nối giữa phòng khách, bếp và khu vực sinh hoạt chung - phù hợp với thói quen sinh hoạt của các gia đình Việt Nam hiện đại.

Đường nét và vật liệu mang tinh thần kiến trúc Pháp được hiện thực hoá ở tỉ lệ 1:1 - Ảnh: DNCC

Tinh thần Pháp trong không gian sống

Một phần lớn không gian nhà mẫu được dành để chuyển tải ngôn ngữ kiến trúc Pháp mà liên doanh Groupe PierreVal (Pháp) và Kiến Á Group (Việt Nam) theo đuổi.

Đường nét cân đối, tỉ lệ tinh tế, tổ hợp màu sắc thanh lịch cùng các chi tiết đặc trưng của trường phái Pháp đều được hiện thực hoá, giúp khách hàng đánh giá tinh thần thiết kế qua trải nghiệm trực tiếp thay vì qua mô tả - cách tiếp cận đặc trưng của các dự án mang dấu ấn châu Âu.

Việc đặt Sales gallery (nhà mẫu) ngay trên trục Nguyễn Hữu Thọ, kề cận Lavila Township 60ha mang một ưu thế cụ thể: khách tham quan sau khi xem nhà mẫu có thể đi bộ hoặc di chuyển vài phút để quan sát môi trường sống thực tế xung quanh - từ cảnh quan của tước đô thị đã vận hành đến hạ tầng trên trục Nguyễn Hữu Thọ.

Sales gallery đặt ngay tại trục Nguyễn Hữu Thọ - kề cận khu đô thị Lavila Township - Ảnh: DNCC

Không chỉ là nơi giới thiệu sản phẩm, Sales gallery được thiết kế như một không gian trải nghiệm toàn diện với nhiều khu vực chức năng, bao gồm khu tư vấn, phòng VIP, khu vực quầy bar, không gian nghệ thuật, khu vực trải nghiệm arcade, sa bàn và hai Show Unit (căn hộ mẫu) được xây dựng theo tỉ lệ thực. 

Mỗi không gian đều được đầu tư chỉn chu nhằm mang đến hành trình tham quan liền mạch, giúp khách hàng cảm nhận rõ hơn về triết lý phát triển và tinh thần sống mà phân khu Arcadia at Lavila hướng tới.

Việc các chủ dự án đầu tư bài bản vào nhà mẫu giai đoạn trước khi sản phẩm ra mắt cho thấy cách tiếp cận thị trường đang thay đổi: minh bạch hóa thông tin sản phẩm để khách hàng và nhà đầu tư tự đánh giá. 

Khi người mua ngày càng thận trọng, nhà mẫu trở thành chuẩn mực quan trọng để đồng bộ kỳ vọng giữa người bán và người mua, giảm khoảng cách giữa cam kết và trải nghiệm thực tế khi nhận nhà.

Phân khu Arcadia at Lavila - sản phẩm cao tầng đầu tiên thuộc Lavila Township 60ha tại Nam Sài Gòn - Ảnh: DNCC