Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:

Theo quyết định số 38/2000/QĐ-UB-ĐT ngày 19-6-2000 của UBND TP, đối với nhà có đồng sở hữu vắng mặt, đồng sở hữu còn lại chỉ được bán, chuyển dịch phần thuộc về quyền sở hữu của mình. Nếu phần vắng đồng sở hữu không thuộc tài sản do Nhà nước quản lý, đồng sở hữu còn lại có nhu cầu bán, chuyển dịch tài sản thì nộp giá trị phần vắng đồng sở hữu vào tài khoản vắng đồng sở hữu tại Ngân hàng Công thương.

__________________

Mất sổ đỏ có được tách thửa?

* Năm 2003, vợ chồng tôi mua một miếng đất ở phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân rộng 66m2 trên một thửa đất nông nghiệp rất rộng đã có sổ đỏ. Mới đây, tôi ra phường xin chuyển mục đích sử dụng để xây nhà ở (vì xung quanh miếng đất của tôi đã có rất nhiều nhà xây dựng) nhưng cán bộ phường nói rằng phải có sổ đỏ bản chính mới tách thửa được. Tôi liên hệ chủ đất cũ để mượn thì được biết sổ đỏ đã bị thất lạc. Bây giờ tôi phải làm sao? (Lâm Thị Hoa - P.5, Q.3, TP.HCM)

Ông Huỳnh Văn Biết, phó chủ tịch UBND quận Bình Tân, TP.HCM:Trước tiên, bà liên hệ UBND phường để đăng ký biến động đất, sau đó được hướng dẫn để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mẫu mới theo đúng mục đích đất hiện hữu. Khi đã được UBND quận cấp giấy chứng nhận QSDĐ, bà mới làm tiếp thủ tục để chuyển đổi mục đích sử dụng để xây nhà (nếu đúng khu vực đất nông nghiệp ấy được qui hoạch thành đất ở). Khi lập hồ sơ để cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà, UBND phường sẽ thông báo hủy sổ đỏ cũ.

__________________

Mất giấy tờ bản gốc làm sao xin cấp chủ quyền?

* Năm 2002, tôi mua một miếng đất ở quận 7 nhưng chủ đất nói là giấy phép xây dựng, quyết định giao đất, bản vẽ (bản gốc) mất hết, chỉ còn hợp đồng chuyển nhượng nhà và tờ khai nộp thuế trước bạ. Hai loại giấy này có được dùng để chuyển dịch, mua bán nhà, sau đó xin đổi sang mẫu giấy mới có được không? (Trần Hữu Phúc - P.Tân Thuận Đông, Q.7, TP.HCM)

Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà, Sở Xây dựng TP.HCM:Theo qui định của UBND TP, sau khi hợp đồng chuyển dịch quyền sở hữu nhà ở và QSDĐ ở đã được phòng công chứng chứng nhận, các bên giao dịch đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và các khoản nộp khác theo qui định nhưng chưa đăng ký tại Sở Tài nguyên -môi trường mà bị mất một trong các chứng từ sở hữu thì người mua, nhận nhà vẫn được xem xét để cấp giấy chủ quyền. Vậy ông có thể liên hệ UBND quận 7 để được hướng dẫn đăng ký sang tên chủ sở hữu và xin đổi giấy chứng nhận QSDĐ(nếu có nhu cầu).