- Khoản 2, điều 50, nghị định 90 hướng dẫn thi hành Luật nhà ở qui định: không thu lệ phí trước bạ đối với nhà ở do cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân nêu trong qui định trên là nhà ở do người dân tự xây dựng trong khuôn viên đất thuộc quyền sử dụng của mình; thuê tổ chức, cá nhân khác xây dựng nhà ở hoặc hợp tác giúp nhau xây dựng nhà ở tại khu vực nông thôn.

Ngoài ra, nhà ở riêng lẻ phải là nhà xây dựng trên đất đã có quyền sử dụng đất tại các dự án, đất riêng lẻ tại các khu vực khác. Nếu người dân mua nhà đất đã có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, sau đó phá bỏ nhà cũ để xây dựng nhà mới thì cũng được miễn lệ phí trước bạ nhà. Trường hợp xây dựng nhà ở trên đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không được miễn lệ phí trước bạ, mà phải nộp 100% lệ phí trước bạ theo giá qui định mới.

* Vậy phần đất dùng để xây dựng nhà ở có được miễn lệ phí trước bạ không và thời điểm áp dụng ra sao?

- Qui định chỉ miễn lệ phí trước bạ đối với nhà ở, còn đất xây dựng nhà ở và các công trình xây dựng khác như cao ốc, khách sạn, chung cư... không được miễn lệ phí trước bạ.

Theo hướng dẫn mới đây của Tổng cục Thuế, qui định này chỉ áp dụng đối với nhà ở xây dựng sau thời điểm nghị định 90 có hiệu lực thi hành (sau ngày 8-10-2006).