Người được nhờ đứng tên lại đem bán nhà, phải làm sao?

THỦY TIÊN GHI

Tôi nhờ người quen đứng tên giấy tờ nhà đất để vay tiền hộ (do trước đó tôi bị nợ xấu nên dù cầm giấy tờ nhà vẫn không được vay), nay họ bán nhà đất của tôi cho người khác.

Tôi phải làm gì?

Bạn đọc Nguyễn Hữu Thịnh (TP Thủ Đức, TP.HCM).

- Luật sư Nguyễn Phong Phú (Đoàn luật sư TP.HCM) tư vấn:

Nội dung anh trình bày chưa cụ thể, như việc anh nhờ người quen đứng tên đó có văn bản, giấy tờ, có người làm chứng việc thỏa thuận này hay không.

Nội dung "nhờ đứng tên giấy tờ" có nêu rõ trách nhiệm, giới hạn quyền của người được nhờ đứng tên giấy tờ đó hay không; căn cứ vào cơ sở nào (hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho tặng…) để làm cơ sở đăng ký "sang tên" cho người "đứng tên giấy tờ" đó.

Tạm thời cho rằng anh chỉ nhờ "đứng tên giấy tờ" chỉ với mục đích duy nhất là vay tiền hộ, thì việc người "đứng tên giấy tờ" bán nhà đất của anh là vượt quá phạm vi thỏa thuận.

Anh có thể trao đổi trực tiếp với "người đứng tên giấy tờ" yêu cầu không tiếp tục thực hiện hành vi rao bán nữa.

Muốn đứng tên sổ hồng một mình, phải có xác nhận tài sản riêng?ĐỌC NGAY

Nếu yêu cầu của anh không được chấp nhận, anh có thể gửi đơn khởi kiện đến tòa án nơi nhà anh tọa lạc để yêu cầu hủy hợp đồng (mua bán, chuyển nhượng, tặng cho...), kèm những tài liệu chứng cứ để chứng minh yêu cầu của anh là hợp pháp để tòa án xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Mời bạn đọc gửi câu hỏi để được luật sư tư vấn

Với đội ngũ các luật sư và chuyên gia pháp lý dày dạn kinh nghiệm trên tất cả các lĩnh vực như hôn nhân - gia đình, kinh doanh - thương mại, mua bán đất đai, sở hữu trí tuệ, lao động, hộ tịch, thừa kế..., chuyên mục Tư vấn pháp luật trên Tuổi Trẻ Sao sẽ giải đáp thắc mắc của bạn một cách nhiệt tình, nhanh chóng, chính xác, hiệu quả.

Bạn đọc vui lòng gửi câu hỏi (gõ bằng tiếng Việt có dấu, font chữ UNICODE) về Tuổi Trẻ Sao qua địa chỉ tuvanphapluat@tuoitre.com.vn.

Nhà đứng tên bà nội, bà mất tôi thế chấp vay tiền được không?

* Giấy tờ nhà đất đứng tên bà nội tôi, nay bà đã mất. Gia đình tôi muốn cầm cố vay tiền nhưng ngân hàng không chấp nhận. Vậy tôi phải làm gì mới có thể cầm cố vay tiền được?

THỦY TIÊN GHI