- Ông NGUYỄN YỂNG Yểng, chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP.HCM: Nếu còn là đất nông nghiệp, năm 1995 mới xây nhà ở, nay hợp thức hóa để được cấp giấy chứng nhận chủ quyền đất ở thì ông phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% giá qui định tại thời điểm cấp giấy. Ông có thể tham khảo thêm thông tin từ Chi cục Thuế quận Gò Vấp hoặc Phòng tài nguyên - môi trường quận.

Thủ tục chuyển tên chủ quyền?

Tôi mua đất ở dự án tại quận Bình Thạnh của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn năm 2001. Lúc đó do không có hộ khẩu nên tôi phải nhờ cháu ruột đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bây giờ tôi muốn chuyển tên chủ quyền từ cháu sang tôi, thủ tục như thế nào?

Bà NGUYỄN MINH TRANG, trưởng phòng cấp chủ quyền nhà đất Sở Xây dựng TP.HCM:

Nếu đã có ghi nhận nhà ở trên đất rồi, ông (bà) có thể liên hệ phòng công chứng nơi căn nhà tọa lạc để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nhà trên đất. Sau đó, liên hệ UBND quận Bình Thạnh để được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở qua tên ông (bà).

Trường hợp giấy chứng nhận chưa có nội dung ghi nhận nhà ở trên đất, cháu của ông (bà) cần làm thủ tục cấp đổi sang giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (do UBND quận Bình Thạnh cấp) trước khi làm thủ tục chuyển nhượng cho ông (bà). Khi làm thủ tục chuyển nhượng, ông (bà) phải nộp lệ phí trước bạ nhà và đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.