Dự án Luật đất đai: “Cứ tù mù, còn khiếu kiện”

Ông Lê Văn Thành - trưởng phòng nghiên cứu văn hóa - xã hội (Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM) - cho rằng các điều khoản trong dự luật được quy định cụ thể và chi tiết hơn nhưng chưa giải quyết được sát sườn quyền lợi của người dân bị thu hồi đất. Theo ông Thành, với phương án đền bù theo giá thị trường, cách diễn giải, xác lập giá đất thị trường lại chưa rõ ràng. Còn với phương án đền bù theo bảng giá đất do Nhà nước quy định thì có sự chênh lệch khá lớn với giá thị trường, do đó người dân vẫn phải chịu thiệt.

Ông Trần Anh Tuấn - trưởng phòng nghiên cứu tổng hợp (Viện Nghiên cứu phát triển TP.HCM) - lại cho rằng phương án ổn định bảng giá đất trong vòng năm năm sẽ vừa thuận lợi cho cơ quan nhà nước vừa tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tính toán chi phí thuê đất, bồi thường giải phóng mặt bằng...

Đối với quy định các trường hợp thu hồi đất để thực hiện các dự án kinh tế, xã hội được diễn giải tại điều 61 của dự thảo, nhiều ý kiến cho rằng quy định này cần phải cụ thể hơn. Nhiều khái niệm như “bồi thường chậm”, “hộ gia đình” trong dự thảo luật cũng được các đại biểu góp ý là còn mơ hồ và cần được diễn giải rõ ràng. Các đại biểu cũng đề nghị bổ sung quy định bồi thường phần ngầm vì hiện nay nhiều dự án ngầm đang được triển khai nhưng luật mới chỉ đề cập đến phần đất bên trên (đất mặt).

Tại hội nghị, ông Trần Anh Đức - Đoàn TAND TP - cũng đề nghị quy định rõ hạn mức sử dụng đất trong Luật đất đai. Theo ông, hiện nay mỗi UBND quận có quy định khác nhau về hạn mức gây khó khăn cho việc thi hành án.