Dragon Fairy: Cơ sở cho mức lợi nhuận 13%/năm

14/06/2018 08:00 GMT+7

Trong khi trào lưu cam kết lợi nhuận của căn hộ nghỉ dưỡng đang diễn ra rầm rộ thì Dragon Fairy vẫn “bình chân như vại” không đưa ra bất cứ chương trình cam kết nào.

Dragon Fairy: Cơ sở cho mức lợi nhuận 13%/năm - Ảnh 1.

Phối cảnh tổng thể dự án Dragon Fairy

Thay vào đó, dự án tự tin phân tích mức lợi nhuận 13%/năm mà khách hàng sẽ nhận được từ hoạt động kinh doanh phòng. Và đâu là cơ sở cho mức này?

Lợi thế chung từ lượng khách du lịch Nha Trang

Dragon Fairy hiện là dự án hiếm hoi trên thị trường không chạy theo chương trình cam kết lợi nhuận, nhưng vẫn đón nhận kết quả khả quan khi gần tất cả các căn trong đợt ra mắt đầu tiên đã được đăng ký quyền mua thành công. Điều này chứng tỏ, Dragon Fairy đã và đang làm được điều khác biệt trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.

Đại diện công ty TNHH Cao Ốc 89 - Chủ đầu tư dự án, chia sẻ: "Chúng tôi không muốn dùng cam kết lợi nhuận như một phương thức "ăn xổi" hời hợt để Dragon Fairy hút khách. Nhưng thay vào đó, chúng tôi thiết lập nền tảng vững chắc để đem đến lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh cho khách sở hữu".

Tiềm năng du lịch vững mạnh và ngày càng phát triển của Nha Trang chính là nền tảng lợi nhuận đầu tiên của Dragon Fairy.

Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017 Nha Trang đón gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú. Kỳ vọng con số này sẽ tiếp tục tăng khi 2 tháng nữa Nhà ga quốc tế của Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh sẽ đi vào hoạt động. Dự kiến khi vận hành sẽ đón trung bình 2,5 triệu lượt khách/năm, dự kiến đạt 8 triệu lượt vào năm 2030. Bên cạnh đó, nhiều chuyến bay thẳng từ Thái Lan, Trung Quốc, Campuchia, Malaysia, Hàn Quốc, Hong Kong, Nga, Indonesia... đến Cam Ranh cũng đang và tiếp tục được mở thêm.

Thêm nhiều chuyến bay, thêm nhiều du khách, Nha Trang sẽ chính thức bắt đầu kỷ nguyên du lịch mới trong thời gian tới. Và chắc chắn báo cáo du lịch năm 2018 của Nha Trang sẽ có con số vượt xa số 5,5 triệu lượt của năm 2017. Và đây chính là cơ sở lợi nhuận đầu tiên cho nhà đầu tư Dragon Fairy.

Kế đến là thời gian lưu trú bình quân của khách đến Nha Trang khá cao. Cụ thể, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày. Thậm chí đối với du khách Nga, thời gian lưu trú còn thường xuyên kéo dài đến 12 ngày. Thời gian khách lưu trú càng lâu thì thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều.

"Đặc sản" riêng biệt của Dragon Fairy

Lượng khách và thời gian lưu trú là những lợi thế chung mà Dragon Fairy sẽ được thụ hưởng để đem lại lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Ngoài ra, riêng dự án cũng sở hữu những ưu điểm mà không phải nơi nào cũng có được, đó chính là vị trí, mức giá và thiết kế dự án.

Dragon Fairy tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Phú - cung đường sát biển đẹp và lớn bậc nhất thành phố Nha Trang. Dù trải dài trên mặt tiền đường biển sầm uất, nhưng Dragon Fairy vẫn giữ được cho mình nét yên bình, riêng tư khi nép mình vào núi Cảnh Long xanh mát, tách biệt khỏi sự ồn ào phố thị. Ở Dragon Fairy, du khách chỉ mất vài phút để đến với trung tâm phố biển năng động, nhưng ngay khi cánh cửa căn hộ khép lại sẽ chỉ có không gian thư thái ngập tràn.

Dragon Fairy: Cơ sở cho mức lợi nhuận 13%/năm - Ảnh 2.

Nội thất căn hộ Dragon Fairy

Dragon Fairy cũng là dự án cao tầng hiếm hoi nằm phía Đông đường Trần Phú với 100% các căn hộ đều có tầm nhìn hướng ra biển.

Vị trí và tầm nhìn - 2 yếu tố tưởng chỉ "có ích" với khách lưu trú nhưng lại đem đến giá trị rất lớn cho nhà đầu tư. Theo khảo sát, giá trên các trang lữ hành hàng đầu thế giới như booking.com, agoda.com, traveloka.com… hơn 90% các căn hộ nằm ở các con đường ven biển hay có "view biển" đều sở hữu giá cao gấp 2-3 lần các căn hộ khác. Như vậy, Dragon Fairy hoàn toàn ghi điểm trong mắt giới đầu tư khi giá thuê ở tất cả các căn hộ tại đây sẽ rất cao bởi đáp ứng được 2 tiêu chí trên.

Dragon Fairy cũng nhanh chóng tạo ấn tượng nhờ lối thiết kế đẹp mắt, tinh tế với hệ thống cửa kính rộng mở có thể đón không khí và nguồn ánh sáng tự nhiên vào phòng, mở rộng tầm nhìn ra không gian bên ngoài, mang lại sự thông thoáng mát mẻ và tiết kiệm tối đa năng lượng tiêu thụ. Ngoài ra, tòa nhà còn được thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn công trình xanh EDGE. Khi đưa vào vận hành, công trình xanh Dragon Fairy sẽ tiết kiệm 25,29% năng lượng, 31,26% nước so với công trình thông thường.

Đặc biệt, một trong những lợi thế hút khách của dự án Dragon Fairy là có mật độ xây dựng thấp. Theo đó, mật độ xây dựng của dự án là 55% so với quy định 75%. Như vậy, 45% diện tích còn lại của dự án chủ đầu tư dành cho việc bố trí nhiều mảng cây xanh giúp không khí thoáng đãng, trong lành. Đồng thời, tất cả các tầng căn hộ đều được thiết kế với lối hành lang thoáng rộng, lấy gió biển tự nhiên mang đến những tác dụng tuyệt vời cho sức khoẻ của cư dân tại đây. Dragon Fairy hứa hẹn mang đến cho cư dân những giây phút thư thái nhất với không gian sống xanh, sạch và đẳng cấp.

Hiện tại, Dragon Fairy đang được công bố ra thị trường với mức giá dao động khoảng 36 triệu đồng/m2, bằng khoảng 2/3 so với các dự án cùng phân khúc trên trục đường Trần Phú. Nói về mức giá này, đại diện chủ đầu tư chia sẻ: "Chúng tôi không triển khai chương trình cam kết lợi nhuận, vì vậy chúng tôi không có nhu cầu nâng giá để trả cam kết".

Từ những lợi thế trên, Dragon Fairy hoàn toàn tự tin đưa ra mức sinh lợi tối thiểu sẽ đem về cho nhà đầu tư như sau: Với mức giá thuê phòng trung bình của khách sạn 4 sao ở Nha Trang là 2,4 triệu đồng/đêm, mức lấp đầy bình quân 65% (mức bình quân của khối khách sạn 4-5 sao) thì doanh thu của mỗi căn Dragon Fairy (giá 2,2 tỉ đồng/căn) hàng năm vào khoảng 570 triệu đồng; trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 370 triệu đồng. Trong đó, lợi nhuận mà khách hàng nhận được khoảng 290 triệu đồng/năm. Tương đương mức lợi nhuận khoảng 13%/năm.

T.D.V

Tin mới nhất

06:35 AM

Lượt đầu World Cup 2018: VAR 'ghi' 4 bàn, phạt 11m tăng cao

TTO - World Cup 2018 vừa kết thúc lượt đầu tiên với 38 bàn được ghi, trong đó 7 bàn từ chấm 11m. Trong tài đã 9 lần thổi phạt đền, trong số này có 4 lần nhờ công nghệ VAR hỗ trợ.

06:26 AM

Triều Tiên sớm bàn giao hài cốt lính Mỹ trong chiến tranh

TTO - Hai quan chức Mỹ nói với hãng tin Reuters ngày 19-6 rằng Triều Tiên có thể bắt đầu quá trình bàn giao phần còn lại các hài cốt binh sĩ mất tích trong chiến tranh Triều Tiên trong vài ngày tới.

06:14 AM

Lượt đầu World Cup 2018: Nhiều bàn thắng, ít trận hòa

TTO - Trong 16 trận lượt đầu tiên vòng bảng World Cup 2016, chỉ có 3 trận hòa và trận nào cũng có bàn thắng. Tổng cộng 38 bàn được ghi, trung bình 2,38 bàn/trận.

06:07 AM

Lượt đầu World Cup 2018: Tăng vọt phản lưới nhà

TTO - Sau 16 trận, World Cup 2018 đã chứng kiến 4 pha phản lưới nhà trong khi cách đây 4 năm tại Brazil, toàn World Cup 2014 chỉ có 5 pha đốt lưới.

05:54 AM

Thứ tự tại các bảng ở World Cup 2018

TTO - Thứ tự các đội tại World Cup 2018 sau lượt đầu tiên vòng bảng.

05:47 AM

Kê biên biệt thự, tài sản 'khủng' của ông Vũ Nhôm vụ Ngân hàng Đông Á

TTO - Ngoài căn biệt thự tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, hơn 125 triệu cổ phần Ngân hàng Đông Á do Công ty Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ và 17 đối tượng liên quan sở hữu cũng bị kê biên.

05:37 AM

Mỹ rút khỏi Hội đồng Nhân quyền LHQ

TTO - Này 19-6, Mỹ đã tuyên bố rút khỏi Hội đồng Nhân quyền LHQ sau khi lên án thói "đạo đức giả" của các thành viên hội đồng cũng như cáo buộc hội đồng "thiên vị chống Israel kinh niên".

05:17 AM

Leon Quang Lê đem cải lương lên màn ảnh rộng với Song Lang

TTO - Bộ phim điện ảnh đầu tay của đạo diễn Leon Quang Lê và nhà sản xuất Ngô Thanh Vân chính thức tung teaser poster hoài cổ, cảm xúc và bí ẩn của Song Lang.

02:05 AM

Thua cả hai trận, Ai Cập của Salah vẫn chưa bị loại

TTO - Hạ Ai Cập 3-1, Nga toàn thắng sau hai trận còn Ai Cập thua cả hai. Tuy nhiên, Nga vẫn chưa chắc chắn có vé và Ai Cập vẫn chưa phải xách vali về nước. Số phận chính thức của họ sẽ được Uruguay định đoạt trong trận gặp Saudi Arabia vào lúc 22h.

12:51 AM

Nga - Ai Cập 3-1: Salah ghi bàn, Ai Cập vẫn chịu thua

TTO - Nga đã giành chiến thắng thứ 2 trong trận đấu với Ai Cập rạng sáng 20-6, đội bóng nước chủ nhà đã gần như đã nắm được chiếc vé đi tiếp vào vòng trong World Cup 2018.

12:36 AM

Du khách Philippines bị lạc khi đi bộ mạo hiểm băng rừng Sơn Trà

TTO - Một trong số 3 du khách Philippines đi trekking rừng trên bán đảo Sơn Trà đã bị lạc đường. Người này đi xuống ghềnh đá sát biển kêu cứu và được ngư dân phát hiện đưa vào bờ.