Phóng to

Lô C và D chung cư Cô Giang, Q.1: sẽ đề nghị đập bỏ để xây dựng lại vì quá cũ kỹ - Ảnh: CHI MAI

TT - Theo khảo sát của Sở Xây dựng TP.HCM, sau các trận động đất ngày 8-11, tại các chung cư cũ không phát hiện vết nứt, không ảnh hưởng đến tổng thể công trình. Nhưng vẫn có những chung cư không cần kiểm định, cơ quan quản lý đã biết là phải đập bỏ.

Dù vậy, nhiều hộ dân sống trong các chung cư này vẫn chưa hết hoang mang trước tình trạng xuống cấp quá thảm hại. Trong đó có những chung cư không cần kiểm định, cơ quan quản lý đã biết là phải đập bỏ.

Nguy hiểm rình rập

Một số hộ dân tại chung cư Ấn Quang, quận 10 cho biết khác với những lần trước, đợt động đất vừa qua cảm nhận rất rõ: chung cư bị chao mạnh, bộ lư đèn, quạt máy trong nhà bị lắc lư...

Đó cũng là thực trạng của hàng chục lô chung cư trên địa bàn quận 10. Hầu hết các chung cư xây dựng theo dạng tiền chế và đã xuống cấp nặng. Bên trong các căn hộ, người dân phải vá víu để chống dột vào mùa mưa. Còn bên ngoài cầu thang, hành lang..., các trụ sắt lan can bị ăn mòn, gỉ sét. Từng mảng bêtông chung cư nứt ra hoặc bị bào mòn đến lưới thép.

Tiến sĩ Châu Ngọc Ẩn, chuyên về nền móng công trình, cho rằng đối với các chung cư khi xảy ra động đất rất nguy hiểm. Vật liệu các chung cư này đã cũ, cột yếu, gần như chỉ liên kết với nhau bằng các vách tường. Vì vậy khi xảy ra động đất chung cư sẽ lắc lư, gãy cột, làm chung cư dễ bị sập. Ngay sau khi xảy ra động đất, người dân nên theo dõi thật kỹ những vết nứt mới và báo ngay cho các cơ quan chức năng biết để xử lý. Đặc biệt là các vết nứt ở cột. Vết nứt càng rộng, chứng tỏ mức độ ảnh hưởng đối với công trình càng lớn. P.H.

Chị Nguyễn Thị Loan, ngụ lô B chung cư Cô Giang, quận 1, cho biết: “Chưa có động đất hôm 8-11 thì việc ở chung cư này đối với chúng tôi cũng đủ sợ lắm rồi. Chung cư này đã hơn 40 tuổi và có nguy cơ sập tới nơi”.

Các cầu thang bong tróc lởm chởm, tường nứt nhiều nơi, có chỗ bêtông đã bị bong hết, trơ cả các thanh sắt ra ngoài. Ông Nguyễn Văn Tiết, ngụ căn hộ 211 lô B, chỉ cho chúng tôi thấy bức tường bêtông trong căn hộ của ông đã bị ngấm nước đến mục nát. Mức độ xuống cấp của các căn hộ thuộc lô C và D còn thê thảm hơn.

Khó nên không muốn dời

Theo một số người dân tại đây, sau động đất nhiều người đang thuê nhà tại chung cư đã vội vã trả nhà, không thuê nữa. Nhiều người thuộc lô A cũng khóa cửa nhà để tạm thời di dời sang nơi khác vì sợ hãi. Theo ban quản trị chung cư Cô Giang, hiện nay tại khu chung cư có hơn 5.000 nhân khẩu cư ngụ, phần lớn là người lao động, buôn bán nhỏ. Nhiều người biết rõ tình trạng xuống cấp của chung cư nhưng vì hoàn cảnh khó khăn nên chẳng ai muốn di dời.

Ông Trần Văn Tư, phó giám đốc Công ty Quản lý nhà quận 1, công nhận chất lượng của chung cư Cô Giang và một số chung cư khác tại quận 1 mà công ty quản lý đang trong tình trạng xuống cấp trầm trọng. Trong số hơn 200 chung cư, nhà tập thể công ty quản lý thì chỉ có 10 chung cư là mới xây, số còn lại đều là các chung cư được xây dựng từ trước năm 1975.

Thiếu nhà tái định cư

Theo Công ty Dịch vụ và quản lý nhà quận 10, hiện quận có 34 lô thuộc các chung cư Nguyễn Kim, Ấn Quang, Ngô Gia Tự, Lý Thường Kiệt với 4.480 hộ sinh sống. Các chung cư này đều thuộc dạng xuống cấp nặng, cần phải phá dỡ. Kết quả kiểm định cũng cho thấy chất lượng các chung cư còn 50% trở xuống, có lô chất lượng chỉ còn 38-39%. Theo qui định, nếu chất lượng dưới 50% là phải di dời.

Tuy nhiên, cái khó hiện nay là quĩ nhà tái định cư chưa đáp ứng yêu cầu. Hiện quận đang xây dựng ba lô chung cư. Khoảng đầu năm tới tiếp tục khởi công hai lô nữa. Tổng cộng các lô này có khoảng 1.000 căn hộ nhưng đến giữa năm 2007 mới hoàn thành. Số này cũng chỉ đủ di dời cho các hộ dân của bảy lô.

Phó chủ tịch UBND quận 5 Huỳnh Thị Thảo cho biết quận có ba chung cư đang di dời gồm chung cư 727 Trần Hưng Đạo, 12-28 Nguyễn Tri Phương và Soái Kình Lâm với khoảng 700 căn hộ. Riêng chung cư Soái Kình Lâm có hơn 120 căn hộ và đã di dời được 40%, số còn lại dự kiến sẽ hoàn tất trong năm nay.

Đối với chung cư có số căn hộ nhiều nhất là chung cư 727, quận đang hoàn tất phương án hỗ trợ, đền bù. Tuy nhiên quận đang đề xuất TP cho rút ngắn thủ tục để triển khai nhanh. Các hộ dân có nhu cầu sẽ tái định cư tại các chung cư 44 Nguyễn Biểu, 109 Nguyễn Biểu...

Hiện nay, quận vẫn còn hơn 200 chung cư cũ . Bà Thảo cho biết đã đề nghị UBND phường phối hợp phòng quản lý đô thị kiểm tra. Chung cư nào không đảm bảo, quận sẽ tiếp tục lên kế hoạch di dời.

TP.HCM: đề xuất thành lập ban chỉ đạo ứng cứu động đất Thông báo về việc phòng chống động đất đã được Sở Tài nguyên - môi trường (TN-MT) TP.HCM gửi đến các sở ban ngành, UBND các quận huyện, phường xã chiều 10-11. “Dù TP nằm trong vùng động đất ở mức nhỏ, nhưng để hạn chế tối đa thiệt hại về người và của do các trận động đất gây ra, chúng tôi đã chủ động xây dựng các nội dung về việc thực hiện phòng chống động đất. Thông báo này sẽ được triển khai trong thời gian sớm nhất đến từng hộ gia đình” - ông Trần Thế Ngọc, giám đốc Sở TN-MT, nói. Sở TN-MT đã hướng dẫn rất chi tiết một số công việc mà mỗi hộ gia đình, cơ quan, nhà máy cần lưu ý trong thời gian trước, trong và sau khi xảy ra động đất. Cùng ngày, Sở TN-MT cũng đã đề xuất UBND TP ban hành chỉ thị “về phối hợp ứng cứu trường hợp xảy ra động đất trên địa bàn TP”. “Sau vụ động đất diễn ra hôm 8-11, hỏi ra mới biết TP chưa hề có một bộ phận nào theo dõi về động đất, do vậy trong dự thảo chỉ thị của UBND TP, chúng tôi đưa ra nội dung phải thành lập ngay ban chỉ đạo phòng chống, ứng cứu động đất” - ông Ngọc nói. Sở TN-MT cũng đề nghị TP giao cho Sở Xây dựng kiểm tra các chung cư cũ, chung cư cao tầng để có phương án phòng chống và di dời khi có sự cố xảy ra... Theo tiến sĩ Ngô Diệu Kế, người có nhiều năm sinh sống và chứng kiến các trận động đất ở Nhật Bản, toàn bộ nhà cao tầng ở Nhật Bản đều xây theo “chuẩn động đất”. Còn ở VN chắc chắn chưa có tòa nhà cao tầng nào xây dựng theo chuẩn này, nên việc kiểm tra lại toàn bộ nhà cao tầng là hết sức cần thiết.