Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương là chủ đầu tư dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại Empire City) tại vị trí đắc địa ngay bên sông Sài Gòn, ở khu đô thị mới Thủ Thiêm - Ảnh: NGỌC HIỂN
Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương, chủ đầu tư dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại Empire City), vừa có văn bản gửi lãnh đạo UBND TP.HCM, đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với dự án.
Doanh nghiệp cho biết ngày 5-9-2016, TP.HCM ban hành quyết định giao cho công ty hơn 11,5ha đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm, kể từ ngày 23-6-2015, để thực hiện dự án. Đến đầu năm 2017, công ty liên doanh đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, nộp hơn 3.581 tỉ đồng.
Theo văn bản kiến nghị, Quyết định số 927 của TP.HCM khi đó nêu rõ Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương "không phải nộp nghĩa vụ tài chính bổ sung khi điều chỉnh hình thức sử dụng đất từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất".
Trên cơ sở này, công ty đã triển khai xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân vào sinh sống ổn định.
Tuy nhiên từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa xử lý dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, gây lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực cho cả Nhà nước lẫn nhà đầu tư.
Đáng chú ý, gần đây các cơ quan chức năng đề xuất phương án giá đất bổ sung đối với dự án lên tới 8.819 tỉ đồng, tăng 246% so với số tiền sử dụng đất đã nộp khi chuyển đổi hình thức từ thuê đất trả tiền một lần sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Đồng thời ràng buộc thêm nội dung: "Trường hợp sau này cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, công ty có trách nhiệm phải thực hiện".
Do đó liên doanh kiến nghị cơ quan chức năng xem xét lại, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung theo đúng tinh thần kết luận của Thanh tra Chính phủ, căn cứ mốc thời điểm giao đất năm 2015 và áp dụng các văn bản pháp luật có hiệu lực tại thời điểm đó, cụ thể Thông tư 36/2014 theo quy định tại khoản 3 điều 257 Luật Đất đai 2024.
Đồng thời liên doanh đề nghị cần tính đến yếu tố điều chỉnh quy hoạch vào quá trình xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung lần này, để tránh phải nhiều lần thực hiện, gây lãng phí nguồn lực cho cả doanh nghiệp và cơ quan quản lý.
Trong văn bản kiến nghị, liên doanh nêu tương tự trường hợp dự án Eco Smart City của Lotte, doanh nghiệp đề nghị không thực hiện nội dung "Trường hợp sau này cơ quan nhà nước có thẩm quyền kết luận phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung, thì công ty có trách nhiệm phải thực hiện" và không áp dụng mức phạt 5,4% (tính trên số tiền bổ sung do chậm nộp) vì "không có lỗi trong việc xác định tiền sử dụng đất ban đầu".
Sau 10 năm, khu phức hợp hiện chỉ có khu chung cư
Công ty TNHH liên doanh Thành phố Đế Vương hiện hoạt động dưới hình thức liên doanh giữa các nhà đầu tư Việt Nam với các đối tác nước ngoài là Tập đoàn Gaw Capital Partners (Hong Kong), Tập đoàn Keppel (Singapore) và Tập đoàn tài chính Swire Properties (Anh).
Tại thời điểm công bố vào năm 2015, chủ đầu tư cho hay dự án có tổng vốn đầu tư 1,2 tỉ USD, phát triển dự án thành một tổ hợp gồm trung tâm thương mại cao cấp, khách sạn năm sao, khu văn phòng và căn hộ hiện đại, điểm nhấn của dự án này là tòa nhà đa chức năng cao 86 tầng.
Đến nay chủ đầu tư chỉ mới phát triển các khu căn hộ, các dự án khác trong tổ hợp vẫn chưa được xây dựng. Đây cũng là một trong số các dự án có giá căn hộ trên thị trường chuyển nhượng thuộc hàng cao bậc nhất tại TP.HCM.
Tối đa: 1500 ký tự
Hiện chưa có bình luận nào, hãy là người đầu tiên bình luận