Trụ sở ban nhân dân ấp được xây trên đất nông nghiệp ông Lèo hiến - Ảnh: NGỌC KHẢI

Cùng với chuyện tréo ngoe này là nỗi khổ của ông Lê Văn Lèo - người hiến tặng diện tích đất trên. 

Tại thời điểm hiến đất và đề xuất xin tách thửa, ông Lèo đã được UBND huyện Hóc Môn chỉ đạo giải quyết nhưng đến nay sự việc vẫn nhì nhằng, kéo theo thiệt thòi quyền lợi của gia đình ông.

Hiến đất để được tách thửa?

Gia đình ông Lèo có khu đất hơn 2.500m² thuộc ấp Thới Tứ 2, xã Thới Tam Thôn canh tác nông nghiệp đã lâu. 

Năm 2008, khi con đường Trần Thị Bốc (Nam Thới 2) có lộ giới 18m đưa vào sử dụng, ông Lèo đã tự mở con đường đất rộng 5m, dài khoảng 70m nối đường Trần Thị Bốc để làm lối đi vào khu đất của mình. 

Quá trình đô thị hóa nhiều người xây dựng nhà ở, khu đất của gia đình ông Lèo cũng không còn canh tác nông nghiệp được.

Do có nhu cầu tách thành 7 thửa để chia cho các con, năm 2014 ông Lèo ra xã Thới Tam Thôn để hỏi về thủ tục tách thửa đất. 

Ông Lèo cũng thiện chí sẽ hiến 133m² đất để Nhà nước xây trụ sở ban nhân dân ấp. Tháng 6-2014, UBND huyện Hóc Môn đã tổ chức đo đạc diện tích đất hiến để xây trụ sở.

Từ đề xuất của ông Lèo, một tháng sau Phòng tài nguyên - môi trường huyện có công văn đề xuất huyện yêu cầu ông Lèo lập hạ tầng kỹ thuật đường đi đối với phần đất chừa làm đường (đường đất tự mở) để làm cơ sở giải quyết tách thửa. 

Tháng 4-2015, Phòng tài nguyên - môi trường trả hồ sơ xin tách thửa cho ông Lèo vì chưa đầu tư đường đi. 

Do hồ sơ bị trả, gia đình ông Lèo chưa giao đất hiến. Để tháo gỡ vướng mắc này, tháng 11-2015, UBND xã Thới Tam Thôn có công văn đề xuất chưa buộc ông Lèo phải đầu tư hạ tầng và giải quyết tách thửa để ông Lèo sớm giao mặt bằng xây dựng trụ sở ban nhân dân ấp. 

Từ đề xuất này, ông Lèo đã bàn giao 133m² đất.

Tháng 5-2016, trụ sở xây dựng xong và đưa vào sử dụng. Gia đình ông Lèo sốt ruột lên xuống hối thúc chính quyền hỗ trợ tách thửa như đã hứa. 

Tại cuộc họp giao ban, chủ tịch UBND huyện Hóc Môn lúc đó là ông Lê Tuấn Tài đã chỉ đạo "giao trưởng Phòng tài nguyên - môi trường giải quyết dứt điểm trường hợp ông Lê Văn Lèo tách thửa đất tặng cho các con. Thu hồi phần đất làm đường và phần đất ông Lèo hiến để làm trụ sở ban nhân dân ấp...". 

Ngay sau chỉ đạo của chủ tịch UBND huyện, Phòng tài nguyên - môi trường có văn bản đề xuất cho phép ông Lèo được tách thửa. Đồng thời, UBND xã cũng đề xuất huyện công nhận phần đường tự mở và giải quyết tách thửa.

Khổ sở lên huyện, xuống xã

Từ văn bản chỉ đạo dứt khoát của chủ tịch huyện cũng như hàng loạt động thái tiếp theo của các cơ quan liên quan, ông Lèo và các con vui mừng vì nghĩ tới ngày sắp được tách thửa, ổn định cuộc sống. 

"Vậy mà đến nay đã 2 năm, sự việc vẫn chẳng đến đâu. Gia đình tui cứ đi khiếu nại suốt. Nhiều lúc ức quá tui lấy ổ khóa khóa cổng trụ sở ban nhân dân ấp, chính quyền lại vận động, hứa hẹn..." - ông Lèo nói.

Ba tháng sau đề xuất của xã, Phòng tài nguyên - môi trường có báo cáo không chấp thuận tách thửa đất nông nghiệp và yêu cầu lập hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất sang đất làm nhà ở mới tách thửa đất theo quy định. 

Gia đình ông Lèo khiếu nại. Tháng 6-2017, ông Huỳnh Văn Hồng Ngọc, chủ tịch UBND huyện, tiếp tục chỉ đạo giải quyết cho ông Lèo. 

Theo yêu cầu của huyện, gia đình ông Lèo đã đầu tư đổ bêtông con đường tự mở vào khu đất. Ngay sau đó, UBND xã đã lấy ý kiến người dân về con đường tự mở và đề xuất huyện thực hiện thủ tục thu hồi phần đất làm đường để tách thửa.

Tháng 3-2018, huyện giao xã sớm lập báo cáo tuyến đường tự mở làm cơ sở để huyện công nhận, phê duyệt lộ giới và chấp thuận cho ông Lèo chuyển mục đích đất, tách thửa. 

Ngay sau đó, chủ tịch UBND xã Phạm Xuân Nam đã có báo cáo về hiện trạng đường tự mở: điểm đầu tiếp giáp đường Trần Thị Bốc, điểm cuối là hết thửa đất, bề ngang khoảng 5m, dài khoảng 70m, kết cấu bêtông ximăng, có đặt cống thoát nước, chưa đấu nối. 

Đồng thời, đây cũng là lối đi vào trụ sở Ban nhân dân ấp Thới Tứ 2. Xã đề xuất huyện công nhận và giải quyết hồ sơ tách thửa. 

"Gia đình tui lên huyện, xuống xã, khiếu nại các nơi không biết bao nhiêu lần. Vậy mà hồ sơ vẫn không biết bao giờ được giải quyết. Tui hiến đất để được hỗ trợ, rốt cuộc thì tui có được hỗ trợ gì đâu..." - ông Lèo trần tình.

Nhận xét về vụ việc, luật sư Nguyễn Thị Bích Trâm - Đoàn luật sư TP.HCM - cho rằng cả khu đất của ông Lèo đều là đất nông nghiệp. 

Trong khi trụ sở ban nhân dân ấp được xây dựng trên đó, đi vào hoạt động 2 năm. Nếu phần đất xây dựng trụ sở phía huyện chưa thực hiện thủ tục thu hồi đất và xây dựng trụ sở theo đúng quy định pháp luật thì trụ sở đã tồn tại "lụi". 

"Giả sử phần đất trụ sở đã được huyện thu hồi, tách ra khỏi thửa đất chung của ông Lèo thì tách trên cơ sở nào? Nếu có cơ sở để tách thì sao thời gian dài vậy không hỗ trợ, hướng dẫn ông Lèo tách luôn?" - luật sư Trâm đặt vấn đề.

Rủi ro giao dịch nhà đất qua vi bằng

TTO - Cơ quan chức năng nhiều lần cảnh báo, thậm chí cấm nhưng nhiều người dân vẫn bất chấp rủi ro, mua nhà đất qua lập vi bằng, có người lâm cảnh mất nhà, nguy cơ trắng tay.