Không chỉ dễ dàng cho thuê mà khả năng tăng giá trong chuyển nhượng nhà đất tại TP.HCM rất lớn

Giới đầu tư ở Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu có xu hướng đổ về Sài Gòn khi sự chênh lệch dần rút ngắn.

Căn hộ Sài Gòn thu hút nhà đầu tư ngoại tỉnh

Ông Trương Quốc Minh, một nhà đầu tư sống tại Biên Hòa, Đồng Nai chia sẻ mong muốn sở hữu nhà Sài Gòn là điều ông đã lên kế hoạch từ lâu: "Không chỉ là để đầu tư mà tôi còn xem đây là tài sản tích lũy cho con sau này. Trước kia tôi và bạn bè chuộng mua nhà ở Bình Dương hay Vũng Tàu vì chi phí rẻ hơn. Tuy nhiên, giai đoạn này tôi nhận thấy với cùng tầm tài chính đó, sở hữu nhà ở TP.HCM vẫn hấp dẫn hơn".

Tương tự ông Minh, nhiều nhà đầu tư chỉ ra rằng thời điểm trước kia, vì chênh lệch lớn về giá nên xu hướng chung của thị trường là đổ về các tỉnh săn BĐS giá rẻ. Còn hiện nay, làn sóng người mua từ tỉnh "vươn tay" đến TP.HCM đầu tư căn hộ đang diễn ra ngày càng phổ biến hơn. Bởi khi so sánh giá bán căn hộ Bình Dương, Vũng Tàu đang ngày càng tiệm cận TP.HCM, phần lớn nhà đầu tư với nguồn vốn tương tự sẽ ưu tiên chọn BĐS TP.HCM với nhiều tiềm năng vượt trội hơn.

Nguyên nhân BĐS nhiều tỉnh thành tăng giá liên tục là nhờ ít chịu sức ép cạnh tranh như TP.HCM. Tại Bình Dương, nhà đất khu vực Dĩ An, Thuận An nhờ "ăn theo" lợi thế giáp ranh TP.HCM , giá căn hộ từ 16 - 25 triệu đồng/m2 giai đoạn 2015 -2018 tăng vọt lên mức gần 38-45 triệu đồng/m2. Vũng Tàu cũng không kém cạnh khi nhiều dự án căn hộ mới có giá chào bán ngót nghét 35 - 40 triệu đồng/m2.

Anh Nguyễn Văn Đông, một chuyên viên tư vấn BĐS cho biết, thời gian gần đây, dân có nhu cầu thực lẫn nhà đầu tư các tỉnh lân cận đang chuyển hướng sang "săn" căn hộ tại TP.HCM. Khu vực được nhắm tới chủ yếu là Đông Sài Gòn - vị trí trọng tâm trong vùng "Tứ giác vàng" TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu. "Hiện nay, việc di chuyển giữa các vùng trong "tứ giác kinh tế" không còn là vấn đề. Sống tại TP.HCM nhưng làm việc ở Bình Dương, Vũng Tàu hay sống tại Vũng Tàu sở hữu nhà ở TP.HCM ngày càng phổ biến và được xem là xu hướng trong tương lai", anh Đông cho hay.

'Rộng cửa' sở hữu nhà tại trung tâm Quận 2

Thực tế, TP.HCM luôn là tâm điểm đầu tư BĐS của cả nước, là thị trường "đinh" mà dân đầu tư nào cũng muốn tham gia. Với người có nhu cầu ở thực, sở hữu nhà TP.HCM là giấc mơ cả đời. Với giới đầu tư, BĐS TP.HCM là thị trường tiềm năng cả về cho thuê và sang nhượng. 

Ngoài ra, quỹ đất hạn chế khiến nguồn cung căn hộ tại nội đô TP.HCM luôn là hàng "hot", là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng bền vững.

Tiềm năng tăng giá và nhu cầu BĐS TP.HCM khó lòng bão hòa trong thời gian tới.

Hiện nay, giá căn hộ cao cấp tại khu vực cửa ngõ rơi vào tầm 38 - 45 triệu/m2, nội đô không dưới 60 triệu/m2. Riêng trung tâm như quận 2 giá tiệm cận từ 70 -110 triệu/m2. Vậy giải pháp nào cho người mua đến từ các tỉnh vệ tinh như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu với tầm tài chính chỉ hơn 1 tỷ đồng có thể "săn" căn hộ cao cấp TP.HCM? Câu chuyện "khó tin" này có nhiều khả năng thành hiện thực với một dự án căn hộ cao cấp đang chào bán ngay trung tâm Quận 2 là Precia.

Precia là dự án hiếm hoi tọa lạc trên góc đường Nguyễn Thị Định - Mai Chí Thọ có giá bán phải chăng, chỉ từ 50 triệu/m2 và phương thức thanh toán tối ưu 30% đến khi nhận nhà, phù hợp tầm tài chính của nhiều người mua. Có thể khẳng định biên độ tăng giá trên thị trường thứ cấp của Precia trong các giai đoạn sau là rất lớn.

Dự án còn có chính sách ưu đãi chiết khấu thêm 2% dành riêng cho khách hàng có hộ khẩu Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu. Có nghĩa, người mua chỉ cần khoản tài chính 1 tỷ đồng cho 1 căn hộ 2 phòng ngủ được bàn giao hoàn thiện cao cấp, tiện ích chuẩn resort giữa khu vực thịnh vượng.

Precia hiện đã đủ điều kiện pháp lý để huy động vốn, khách hàng được ký HĐMB ngay lập tức và có tiến độ thi công đúng cam kết.

Điểm hấp dẫn của Precia với nhà đầu tư tỉnh không chỉ bởi mức giá phải chăng mà còn là vị trí. Dự án liền kề cao tốc TP.HCM - Long Thành, tuyến đường huyết mạch của cả khu Đông nói riêng và kết nối vào vùng tứ giác kim cương Đông Nam Bộ nói chung. 

Từ đây di chuyển đến TP. Dĩ An chưa đầy 15 phút, sân bay Long Thành chưa đầy 30 phút đi xe và đến Vũng Tàu chưa đến 1,5 giờ di chuyển. Với lợi thế nằm trong trung tâm TP.HCM, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ, Precia hội tụ đầy đủ tiềm năng tăng giá trong tương lai, nhất là khi đề án phát triển Thành phố Thủ Đức được hiện thực hóa.

Chia sẻ về bí quyết trong kinh doanh bất động sản

"7 bí quyết để trở thành best saler trong kinh doanh bất động sản" là chủ đề chương trình huấn luyện bán hàng do Công ty bất động sản Châu Sơn tổ chức tại Đắk Lắk.