Toàn cảnh dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort. Ảnh phối cảnh

Điểm đến lý tưởng

Năm 2016, các thành phố nghỉ dưỡng và đảo của Việt Nam đã vượt qua TP. HCM và Hà Nội về tốc độ tăng trưởng khách quốc tế, theo nhận định của công ty BĐS Jones Lang Lasalle. Với vị trí đảo biệt lập, khí hậu nhiệt đới đặc trưng, Phú Quốc trở thành điểm đến hấp dẫn và là lựa chọn mới cho khách quốc tế, với tốc độ tăng trưởng khách đến 40%/năm. Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của người dân cũng như khách nước ngoài ngày càng tăng đã thúc đẩy sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu BĐS nghỉ dưỡng. 

Cũng theo Jones Lang Lasalle, doanh số bán hàng tại các dự án căn hộ/ biệt thự ven biển đạt rất tốt, trung bình 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua. Thực tế, con số này còn cao hơn rất nhiều ở một số dự án có đẳng cấp vượt trội. 

Như trường hợp Sun Premier Village Kem Beach Resort, sau hai tháng giới thiệu ra thị trường, 90% sản phẩm trong giỏ hàng của SmartRealtors & Partners - đại lý phân phối sản phẩm đã có chủ. Ông Đặng Quốc Việt, giám đốc đại lý cho rằng kết quả này không bất ngờ, bởi dự án này là tâm điểm của quần thể vui chơi, giải trí nghỉ dưỡng tỷ đô mà Sun Group đang triển khai mạnh ở Nam đảo. 

Hiện, giai đoạn 2 dự án với chuỗi biệt thự Sirena (lấy cảm hứng từ huyền thoại về nàng tiên cá) cũng đang thu hút giới đầu tư. Các chuyên gia địa ốc phân tích, sức hút đặc biệt của dự án này được tổng hòa bởi các yếu tố: vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế đẳng cấp và mức sinh lời vượt trội…

Tầm nhìn hướng biển của dự án. Ảnh phối cảnh

Cơ hội sinh lời

Nằm ở tâm điểm bãi Kem, trong tổng thể màu xanh của trời, nước, đồi núi, cỏ cây…, với mật độ xây dựng chưa đến 20% (trên tổng diện tích 59.6 ha), Sun Premier Village Kem Beach Resort nổi bật như một kiệt tác kiến trúc khi được thiết kế theo phong cách ngôi làng sinh thái: tối giản nhưng sang trọng và thanh lịch.

Thấu hiểu sự nhàm chán với thiết kế bê tông khối, với lối sống đô thị cũng như mong muốn được hoà cùng thiên nhiên của du khách, các KTS tên tuổi của DarkHorse (Australia) - One Landscape (Hong Kong) đã kỳ công tạo dựng nơi đây thành một “làng chài”, với những mái nhà tranh mềm mại, điểm xuyết bằng những hàng cột gỗ giản đơn, mang đậm bản sắc Việt Nam. 

Các biệt thự sử dụng tối đa vật liệu địa phương, được trang bị nội thất sang trọng, có sân, vườn, hồ bơi riêng. Thiết kế hài hòa giữa kiến trúc tinh tế với cảnh quan tuyệt đẹp mang lại trải nghiệm về không gian sống thượng lưu đích thực cho chủ nhân và du khách. 

Dự án có mức cam kết lợi nhuận lý tưởng lên đến 9%/năm và duy trì liên tục trong 15 năm. Nếu có nhu cầu vay vốn, nhà đầu tư sẽ được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên đến 70% giá trị biệt thự và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. Theo đó, khách hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có 4-5 tỷ đồng (30% giá trị căn biệt thự), số tiền còn lại (70%) có thể được sử dụng để gửi ngân hàng hoặc đầu tư các hạng mục khác. 

Ngoài ra, khách hàng còn được hưởng nhiều “đặc quyền” cùng với 225 đêm nghỉ trong hệ thống nghỉ dưỡng do Tập đoàn Sun Group đầu tư trên khắp Việt Nam như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay… 

Bể bơi trong dự án. Ảnh phối cảnh

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đang lên

Sắp tới, Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt sẽ được trình Quốc hội xem xét, dự kiến thông qua vào kỳ họp tháng 10-2017 với những thể chế vượt trội. Cùng Vân Đồn, Vân Phong, đặc khu Phú Quốc không chỉ lập ra để phát triển du lịch có casino mà còn là nơi phát triển nhiều ngành nghề, là nơi các nhà đầu tư nước ngoài có thể được sở hữu nhà đến 99 năm... 

Với những cú hích thể chế, Phú Quốc tự tin cạnh tranh với các đặc khu khác trên thế giới như Hồng Kông, Macau… để trở thành trung tâm nghỉ dưỡng trong khu vực, tương tự Bali, Langkawi, Phuket. 

Tuy nhiên, nhìn vào quy mô thị trường cũng như giá sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket, Bali và Sentosa Cove thì BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng và đất ven biển Việt Nam nói chung (như Đà Nẵng, Nha Trang...), hiện vẫn ở mức thấp, và do đó có dư địa tăng giá hơn cả. 

Thống kê của Vietnam Capital Partners cho thấy, giá trung bình một căn biệt thự biển hạng sang tại Phú Quốc chỉ bằng khoảng một nửa so với giá các dự án đồng chất lượng xây dựng và mỹ quan thiết kế ở Phuket hay Bali. 

Vietnam Capital Partners nhận định hiện BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam dù có mức tăng trưởng tốt nhưng vẫn là một thị trường mới nên BĐS nghỉ dưỡng còn nhiều khả năng tăng giá trong tương lai, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu sở hữu BĐS nghỉ dưỡng ngày càng gia tăng, tỷ lệ thuận với sự phát triển của kinh tế và sự khan hiếm của những dải đất đẹp ven biển.

Hơn nữa, so với mức cam kết lợi nhuận của BĐS nghỉ dưỡng ở Phuket và Bali là 7% trong 2 - 5 năm thì mức lợi tức và thời gian chi trả của các dự án nghỉ dưỡng ở Phú Quốc, đặc biệt là Sun Premier Village Kem Beach Resort đều cao hơn nhiều. So với các sản phẩm cùng loại trong nước (cam kết lợi nhuận 8-9% trong vòng 8-10 năm), đây là mức sinh lời vượt trội, đồng thời là tỉ suất lợi nhuận hấp dẫn, đảm bảo chắc chắn và ổn định dài hạn so với các kênh đầu tư hiện hành. Mặt khác, được quản lý bởi các thương hiệu uy tín quốc tế, với phong cách phục vụ chuyên nghiệp, dự án cũng đồng thời đem lại sự an tâm cho các chủ nhân về khả năng sinh lời bền vững cũng như gia tăng giá trị BĐS theo thời gian. Không những thế, với chính sách sở hữu lâu dài, đây còn là tài sản giá trị lớn để dành cho thế hệ mai sau.