Thị trường bất động sản Đồng Nai được kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh mẽ, là 'điểm nóng' đầu tư tại vùng ven TP.HCM

Trong đó, Đồng Nai với lợi thế về tăng trưởng kinh tế tốt, tập trung nhiều khu công nghiệp - cụm công nghiệp, nhất là thông tin sân bay quốc tế Long Thành đang tiệm cận ngày khởi công đã tiếp thêm lửa cho thị trường bất động sản khu vực bứt phá trong thời gian tới.

Thị trường bất động sản nóng dần

Thông tin từ Hội môi giới bất động sản, cho biết trong quý III/2020, thị trường bất động sản có sự khôi phục đáng kể, tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới ghi nhận tăng cao so với các quý trước. Đồng thời, bước sang quý IV, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ ấm dần và phục hồi trở lại.

Sự "chuyển mình" của thị trường bất động sản khiến khách hàng có nhiều sự lựa chọn hơn. Tuy nhiên, hiện TP.HCM với những thách thức về dân số tăng nhanh, quỹ đất cạn dần cùng nhiều vướng mắc về thủ tục pháp lý nên nhà đầu tư có xu hướng giãn về tỉnh giáp ranh như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu… để tìm kiếm cơ hội an cư - đầu tư.

Trong đó, bất động sản Đồng Nai đang là "điểm nóng" của thị trường nhờ cú hích của sân bay quốc tế Long Thành. Đây là dự án mang tầm cỡ khu vực Đông Nam Á, phục vụ 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. 

Hiện công tác giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 dự án sân bay Long Thành đã hoàn tất, dự kiến tháng 12 này sẽ chính thức khởi công.

Thông tin sân bay quốc tế Long Thành sẽ khởi công ngay trong tháng 12 này được xem là cú hích mạnh mẽ giúp bất động sản Đồng Nai cất cánh

Ngoài lợi thế từ sân bay Long Thành, Đồng Nai còn đẩy mạnh phát triển mạng lưới giao thông mang tính kết nối chiến lược. Nổi bật là tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, công trình này có tổng chiều dài toàn tuyến 77,8 km, được thiết kế từ 4 - 6 làn xe, riêng đoạn kết nối trực tiếp sân bay Long Thành có đến 8 làn xe. 

Đại lộ Bắc Sơn - Long Thành với quy mô rộng 60m gồm 4 làn xe thông thoáng cũng là tuyến đường trọng điểm của khu vực, là trục phát triển thương mại - dịch vụ cao cấp xuyên suốt từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành.

Một số trục đường lớn khác cũng đang được nâng cấp và mở rộng như: cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Phan Thiết - Dầu Giây, Vành đai 3, Vành đai 4, metro sân bay Tân Sơn Nhất - sân bay Long Thành, các tuyến đường sắt…

Khi sân bay Long Thành đang tiệm cận ngày khởi công cùng những công trình giao thông trọng điểm đang được phát triển, đây được xem là bệ đỡ vững chắc cho thị trường bất động sản khu vực bứt phá. Nhất là vào thời điểm gần cuối năm, nguồn cung dồi dào khiến hoạt động giao dịch diễn ra nhộn nhịp hơn hết.

Dự án có hạ tầng hoàn thiện hút khách

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động thì Long Thành sẽ trở thành trung tâm của "thành phố sân bay" và là tâm điểm kết nối giao thương của cả khu vực. Trong tương lai không xa, nhu cầu sở hữu bất động sản để phát triển thương mại - dịch vụ và các loại hình kinh doanh ở đây sẽ tăng vọt.

So với thời điểm năm 2018, giá đất Long Thành - Đồng Nai chỉ dao động từ 8 - 15 triệu đồng/m2 thì nay đã lập mức mới, từ 17 - 30 triệu đồng/m2. Đồng thời, dự báo khi sân bay Long Thành được khởi công vào tháng 12 này, nhiều khả năng giá bất động sản khu vực sẽ tương đương khu Đông TP.HCM.

Nhiều khách hàng nhanh chóng nhận diện tiềm năng của khu vực và nhân cơ hội mức giá chưa "chạm trần" đã về đây tìm kiếm cơ hội an cư, đầu tư cũng như khai thác kinh doanh. Tuy nhiên, qua khảo sát ý kiến của một số nhà đầu tư, hiện Long Thành không nhiều dự án quy mô, được đầu tư đồng bộ, nhất là những dự án đã có hạ tầng hoàn thiện.

Tiến độ thi công hạ tầng thần tốc là một trong những lợi thế giúp Century City chinh phục nhà đầu tư

Vì vậy, những dự án chất lượng vừa được giới thiệu ra thị trường đều được đông đảo khách hàng tiếp nhận. Đơn cử như dự án Century City được phát triển bởi Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, ngay khi ra mắt vào tháng 6-2020, dự án đã góp phần làm gia tăng sức nóng cho bất động sản khu vực. 

Tiếp nối sức nóng, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh tập trung nguồn lực, thúc đẩy tiến độ các hạng mục hạ tầng để tiếp tục trao tay khách hàng những sản phẩm tiềm năng trong giai đoạn tới.

Trải qua gần 6 tháng thi công, hiện hạ tầng dự án gần như hoàn thiện từ những tuyến đường nội bộ được trải nhựa, lát gạch vỉa hè, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống chiếu sáng, những mảng xanh cũng dần phủ đầy trong khuôn viên dự án. Có thể thấy, hạ tầng hoàn chỉnh là "bảo chứng" vững chắc giúp khách hàng an tâm hơn khi lựa chọn Century City.

Hiện sân bay quốc tế Long Thành đang rục rịch khởi công xây dựng nên nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ, lựa chọn những dự án có quy mô lớn, hạ tầng đã hoàn thiện để đảm bảo thời gian sở hữu sản phẩm. 

Một khi sân bay Long Thành được đưa vào sử dụng thì nhà đầu tư đã có thể khai thác kinh doanh hoặc có thể thu về khoản lợi nhuận lớn do giá trị sản phẩm lúc đó cũng đã tăng cao, các chuyên gia bất động sản cho biết.