Khu đất 7 lô hộ lẻ đang thi công đường vào tháng 9-2020 - Ảnh: QUANG ĐỊNH

20 năm qua, nay vẫn chưa đủ yếu tố pháp lý để chính quyền giải quyết cho làm đường.

20 năm chưa yên

Dự án khu nhà ở của cán bộ công nhân viên Công ty Thép miền Nam (KDC 200 Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM) được phê duyệt quy hoạch năm 2000, có hơn 20 hộ dân sinh sống 20 năm nay.

Liền kề đó là dự án khu nhà gồm bảy lô do Công ty TNHH MTV Xây dựng và kinh doanh nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư. Hạ tầng xung quanh đã hoàn chỉnh nhưng hiện không có đường vào khu đất. Chủ nhân bảy lô đất này tìm cách tự đấu nối với đường nội bộ KDC 200 Nguyễn Văn Hưởng. 

Những ngày qua, cư dân KDC 200 bức xúc trình báo lên chính quyền việc phía chủ bảy lô đất tự ý cho xây lắp cống, làm đường để nối vào đường nội bộ của KDC 200.

Theo Sở Quy hoạch - kiến trúc TP.HCM, dự án khu nhà ở phân lô nói trên đã được TP giao đất trước năm 1993 gồm bảy lô nền biệt thự và đường nội bộ 8,6m. Các lô đất đã được UBND TP cấp giấy chứng nhận cho từng hộ. 

Hiện bảy lô đất có chung đoạn đường nội bộ dài 143m, là đường đất. Do không có lối vào khu đất nên bảy hộ này cùng nhau mua nền đất B11 tại KDC 200, dự kiến làm đường nối với đường nội bộ trong KDC mình.

Tháng 10-2011, họ làm đơn gửi UBND Q.2 đề nghị giải quyết việc đấu nối. UBND Q.2 đã có công văn chấp thuận chủ trương đấu nối và hướng dẫn thủ tục bàn giao lô đất B11 làm đường giao thông công cộng vào tháng 3-2012. 

Năm 2015, Sở Quy hoạch - kiến trúc đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng lô đất B11 để đấu nối giao thông. Đồng thời, sở cũng đề xuất cập nhật nội dung điều chỉnh vào đồ án quy hoạch khu dân cư Bắc xa lộ Hà Nội. Đề xuất của sở được UBND TP đồng ý. Tuy nhiên, cư dân KDC 200 không đồng ý, liên tục khiếu nại về các văn bản chấp thuận chủ trương đấu nối của quận và TP.

Chưa đủ pháp lý, sao tự làm đường?

Bà Lê Thị Hồng Liên, đại diện cư dân KDC 200 Nguyễn Văn Hưởng, cho rằng KDC này đã hoàn chỉnh cả về pháp lý và thực tế, với đầy đủ tiêu chí KDC theo quy hoạch, bao gồm số lượng căn nhà, diện tích, hạ tầng, hệ thống đường nội bộ, công viên, chiếu sáng... và có hàng rào bao quanh khuôn viên.

"Chúng tôi sống ổn định 20 năm nay. Việc thay đổi quy hoạch (thu hẹp, mở rộng, thay đổi công năng...) nếu có phải tuân thủ luật định. Vì việc cho phép bảy lô hộ lẻ đấu nối là làm biến đổi dự án, gia tăng áp lực lưu thông trong nội khu, gia tăng áp lực hệ thống hạ tầng và an ninh chung của khu vực. Cơ quan chức năng chấp thuận chủ trương đấu nối và không quan tâm đến ý kiến của cư dân KDC là ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân" - bà Liên nói.

Về phía chủ bảy lô hộ lẻ nhiều năm nay cũng liên tục gửi đơn đến các cơ quan chức năng ở TP để xin giải quyết đấu nối đường đi. Theo họ, trước đây họ đã có thỏa thuận việc kết nối giao thông với công đoàn Công ty Thép miền Nam và đã có đóng góp chi phí đấu nối cơ sở hạ tầng. Họ đề nghị sớm được làm đường để xây nhà ở.

Từ tháng 8-2012, chủ bảy lô đất đã thuê đập tường rào KDC 200 tại vị trí lô đất B11 để làm đường. Các hộ dân đã lập tức trình báo lên phường để ngăn chặn và gần đây họ lại tiếp tục tự làm đường vào khu đất trong sự bức xúc của cư dân KDC 200.

Ba năm, có 48 dự án được bổ sung vào kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM

TTO - TP.HCM trong 3 năm qua (2018-2020) chỉ có 48 dự án phát triển nhà ở được đầu tư xây dựng.