Xuất hiện loại căn hộ dịch vụ dạng "boutique"

H.NHỰT

TTO - Thị trường bất động sản đang có xu hướng mới về căn hộ dịch vụ dạng boutique, với 7 dự án đi vào hoạt động tại trung tâm TP.HCM từ năm 2010, cho đến nay đã cung cấp thêm 257 căn hộ.

Phóng to

Tòa nhà Q Residence tại TP.HCM - Ảnh: Hồng Nhựt

Đây là loại căn hộ rất phù hợp với các khách thuê hạng trung cho cả ngắn hạn và dài hạn. Nhiều công ty với ngân sách thắt chặt do điều kiện kinh tế khó khăn đang có kế hoạch chuyển các chuyên gia nước ngoài của họ từ các căn hộ được điều hành bởi các bên quản lý quốc tế sang các căn hộ dạng boutique, nơi họ có thể tiết kiệm một khoản chi phí lớn mà các chuyên gia nước ngoài vẫn được đảm bảo một chỗ ở thích hợp theo tiêu chuẩn.

Theo nghiên cứu của Công ty tư vấn dịch vụ bất động sản Cushman & Wakefield, có khoảng 3.300 căn hộ dịch vụ thuộc 63 dự án tại thị trường TP.HCM, trong đó chủ yếu là căn hộ hạng A, B. Đây cũng là hai phân hạng cung cấp nguồn cung nhiều nhất. 70% số căn hộ hạng A và B được điều hành bởi các bên quản lý quốc tế như Sedona Hotels, The Ascott, InterContinental Hotels Group, Phu My Hung, Norfolk Group, The Peninsula Properties. 30% còn lại tự quản lý. Mới đây nhất là tòa nhà Q.Residence vừa được khai trương tại trung tâm quận 3.

Nghiên cứu của Cushman & Wakefield cho thấy tỉ lệ lấp đầy trung bình hiện tại là 83%, cho thấy phân khúc này đang là xu hướng lựa chọn phổ biến của khách thuê.

Thị trường căn hộ dạng “boutique” thông thường là các tòa nhà với quy mô nhỏ từ 15-60 căn hộ đầy đủ nội thất, gồm loại studio, một và hai phòng ngủ với diện tích trung bình 30-85m² và giá chào thuê trung bình 25-28 USD/m². Những căn hộ theo phong cách boutique mang hơi hướng thiết kế đương đại, nội thất tiêu chuẩn cao, đầy đủ tiện ích và dịch vụ khách hàng mang tính cá nhân.

H.NHỰT