Tôi dùng tiền đó cất nhà trên miếng đất nói trên. Căn nhà được chia làm hai phần, cha mẹ tôi ở một bên, vợ chồng tôi một bên. Nay công ty P đề nghị làm thủ tục sổ đỏ miếng đất 120m2 nhưng chỉ cho hai người đồng đứng tên là tôi và cha tôi. Công ty bảo vợ tôi ký giấy ủy quyền cho tôi thay mặt đứng tên sổ đỏ nhưng vợ tôi không chịu, sợ bị mất quyền lợi. Tách thửa đất thì không được.

Vậy làm cách nào để bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên: cha mẹ tôi và vợ tôi?

- Theo thư bạn tôi hiểu rằng bạn đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng một thửa đất từ công ty P. Trong thời gian chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bạn đã được cha mẹ đưa tiền để xây nhà trên thửa đất này. Nay bạn cần làm thủ tục xin cấp sổ đỏ cho căn nhà nhưng có tranh chấp về việc ai sẽ được đứng tên trên sổ đỏ.

Theo quy định tại khoản 4 điều 12 Luật nhà ở, nhà ở có thể được sở hữu chung theo phần, và giấy chứng nhận sẽ ghi tên từng chủ sở hữu đối với phần sở hữu riêng được cấp cho từng chủ sở hữu. Ngoài ra, theo quy định tại phụ lục ban hành kèm thông tư 17/2009/TT-BTNMT, trong trường hợp có nhiều chủ sở hữu thì danh sách các chủ sở hữu sẽ được nộp kèm theo đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận. Theo đó, việc công ty P yêu cầu gia đình bạn chỉ đứng tên hai người là không có cơ sở.

Do vậy, trong trường hợp này bạn cần yêu cầu công ty P phải làm thủ tục xin cấp sổ đỏ với số người đứng tên theo quyết định của gia đình bạn.