Phóng to

Các nhà đầu tư Singapore đánh giá cao triển vọng của thị trường bất động sản Việt Nam - Ảnh: VietNamNet

Trong mắt các nhà đầu tư Singapore, Việt Nam - nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai tại châu Á, đặc biệt hấp dẫn với các tiềm năng phát triển trong nhiều lĩnh vực như bất động sản, hậu cần, thị trường bán lẻ, chăm sóc y tế...

Đối với những người ngoài cuộc, Việt Nam từng là một nền kinh tế trì trệ. Tuy nhiên, hiện nay, đất nước này đang trở thành một địa bàn mới, cuốn hút các doanh nghiệp Singapore.

Cơ hội phát triển thị trường bất động sản

Mức tăng trưởng kinh tế bền vững, trung bình 7% mỗi năm, đã đưa Việt Nam lên vị trí thứ hai, sau Trung Quốc trong danh sách các nước có tốc độ phát triển kinh tế nhanh nhất châu Á. Gần đây, việc được kết nạp là thành viên chính thức của Tổ chức thương mại thế giới (WTO) càng tạo cho Việt Nam một sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Ngày càng nhiều những nhà đầu tư ngoại quốc muốn được dự phần vào nền kinh tế đang lớn mạnh này.

Ông Chua Tiow Chye - Phó Chủ tịch điều hành, phụ trách các đầu tư hậu cần của Công ty bất động sản Mapletree Investments cho rằng sự phồn thịnh và đầu tư nước ngoài gia tăng sẽ đem đến những lợi ích kinh tế phụ trợ khác. Ông Chye nhận định điều này sẽ dẫn đến các nhu cầu về "nhà ở, văn phòng tốt hơn, các trung tâm mua sắm chất lượng cao hơn... Tất cả báo hiệu cơ hội tốt cho thị trường bất động sản".

Ông Yew Sung Pei, Giám đốc các quan hệ chiến lược Trung Quốc kiêm Giám đốc khu vực Đông Nam Á của tổ chức IE Singapore, tuyên bố: "Tới 80% dân số Việt Nam sẽ cần phải mua nhà. Từ năm 2000 tới tháng 7-2005, thành phố đã cấp 13.000 hecta cho các nhà đầu tư. Số lượng đất phục vụ mục đích này dự kiến sẽ tăng lên".

Việc người Việt Nam ngày càng giàu có khiến nhu cầu của họ về nhà ở có chất lượng tăng cao. Và đây chính là cơ hội các công ty Singapore có thể nắm bắt lấy.

Với 40 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng những cao ốc, các công ty Singapore đã có được sự nể trọng tại Việt Nam. Ông Paul Chain, Chủ tịch công ty quản lý dự án Asia Project Consultants cho biết: "Ngành công nghiệp xây dựng chưa phát triển cao. Đó là lí do tại sao ở Việt Nam hiện có xu hướng thuê các nhà tư vấn nước ngoài đảm nhiệm một phần hoặc thậm chí toàn bộ công việc xây dựng".

Triển vọng

Trong khi các ngành xây dựng và bất động sản được cho là có giá trong thời kỳ trung hạn, các ngành kinh tế khác cũng có nhiều tiềm năng không thể bỏ qua. Ví dụ, lĩnh vực hậu cần, đã nổi lên như một khu vực tăng trưởng nhanh vào năm ngoái.

Với tất cả những khả năng sẵn có, thương mại song phương giữa Singapore và Việt Nam đã tăng 8.6%, lên tới 11,28 tỉ USD trong năm 2006. Và khi Việt Nam gia nhập WTO, ngành ngoại thương của đất nước được phỏng đoán là thậm chí sẽ phát triển hơn nữa, tạo ra yêu cầu cấp thiết phải nâng cấp các cảng và cơ sở hạ tầng hậu cần khác trong nước.

Theo ông Yew, sự phát triển của cơ sở hạ tầng Việt Nam sẽ dẫn tới các cơ hội xúc tiến những dự án về cảng biển và cảng hàng không, quản lý mạng lưới cung cấp và bốc dỡ công-ten-nơ cũng như vận chuyển hàng hóa khắp toàn cầu. Ông Yew nhấn mạnh: "Các công ty Singapore đã chuẩn bị sẵn sàng tham gia vào lĩnh vực này". Ví dụ như Công ty Synergy Logistics đã nhận ra tiềm năng to lớn của thị trường Việt Nam và hiện đang tham gia vận chuyển hàng hóa cho ngành công nghiệp dầu mỏ và khí đốt tại đây.

Một phần quan trọng khác trong nền kinh tế đang tăng trưởng của Việt Nam là sức mua của người dân. Theo Bảng thống kê phát triển thị trường bán lẻ toàn cầu năm 2005 do Công ty Tư vấn quản lý AT Kearney công bố, Việt Nam đứng thứ 8 về mức mở rộng bán lẻ toàn cầu trong danh sách xếp hạng hàng năm về sức hấp dẫn đầu tư bán lẻ của 30 thị trường đang nổi lên khắp thế giới.

Doanh nghiệp Apex-Pal International của Singapore - công ty điều hành chuỗi nhà hàng Sakae Sushi, tin rằng, nhu cầu tiêu dùng tăng và dân số trẻ là những lí do chính để các nhà đầu tư đổ xô vào làm ăn tại Việt Nam. Apex-Pal đang lên kế hoạch mở rộng hoạt động ở Việt Nam và thiết lập chi nhánh Sakae Sushi đầu tiên tại đây vào cuối năm nay.

"Quanh khu vực này, Việt Nam có dân số trẻ nhất. Với những diễn tiến gần đây, chúng ta nhận thấy các nhu cầu cuộc sống đang tăng lên", Douglas Foo - Giám đốc điều hành Apex-Pal khẳng định.

Ông Yew nói thêm rằng: "Ở Việt Nam, việc bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng tại thành thị ngày càng trở nên rõ ràng cùng với sự tăng trưởng của thị trường bán lẻ và nhu cầu về các khái niệm và sản phẩm thuộc phong cách sống mới".

Một ngành kinh tế khác cũng được IE Singapore đánh giá đầy hứa hẹn là lĩnh vực chăm sóc y tế. Bộ Y tế Việt Nam đã lên kế hoạch phát triển mạng lưới bệnh viện quốc gia vào năm 2010. Tổng đầu tư cho việc xây dựng 140 bệnh viện khắp cả nước ước tính lên tới 225 triệu USD.

"Lĩnh vực chăm sóc y tế của Singapore đã tạo được thương hiệu uy tín", ông Yew nhấn mạnh. Vị giám đốc này khẳng định thêm rằng các doanh nghiệp như Trung tâm Y tế Thomson hay SingHealth sẽ hưởng lợi từ việc tận dụng danh tiếng đã có, để đáp ứng các yêu cầu về đầu tư y tế của thị trường lớn mạnh như Việt Nam.

Thách thức

Bên cạnh những hứa hẹn trong nhiều ngành công nghiệp đã đề cập như trên, các nhà đầu tư có kinh nghiệm ở Việt Nam chỉ ra rằng công việc kinh doanh tại đất nước này cũng có những thách thức riêng đối với những người mới đến.

Luật pháp Việt Nam quy định các doanh nghiệp nước ngoài phải liên kết với các cơ sở địa phương trong một số ngành. Ví dụ, Việt Nam không cho phép các công ty hậu cần hoạt động tại đất nước này nếu hơn 495 cổ phần của chúng nằm trong tay các nhà đầu tư ngoại quốc.

Điều này có thể báo hiệu một cuộc xung đột về văn hóa như nhận định: "đôi khi cũng khó bắt họ đồng hóa với văn hóa công ty của chúng ta" của ông Joseph Ooi, Giám đốc điều hành doanh nghiệp Synergy Logistics. "Tốc độ tiến triển cũng rất khác biệt. Và chúng ta cần thể hiện sự kiên nhẫn cao", ông Ooi nói thêm.

Các công ty khác cũng than phiền về một số yêu cầu ngày càng tăng của các nhân viên địa phương, có thể cản trở tới hoạt động kinh doanh của họ. Một phát ngôn viên cho hệ thống nhà hàng Crystal Jade có chi nhánh tại Việt Nam bộc bạch: "Rất khó để giữ chân các nhân viên (bản xứ). Nếu họ được chào mời mức lương cao hơn một chút, họ sẽ ra đi".