Quốc lộ 13 - trục xương sống của đô thị Đông Bắc

Tại TP.HCM, giai đoạn 2025-2030 được xem là chu kỳ tăng tốc của hạ tầng giao thông khi hàng loạt dự án lớn như các tuyến vành đai, cao tốc liên vùng và hệ thống giao thông công cộng được triển khai đồng bộ.

Trong bức tranh đó, khu Đông Bắc TP.HCM đang nổi lên như một vùng phát triển mới, nơi vừa có nền tảng dân cư hiện hữu, vừa sở hữu dư địa tăng trưởng dài hạn nhờ kết nối hạ tầng ngày càng hoàn thiện.

Quốc lộ 13 hiện giữ vai trò ‘xương sống’ trong việc kết nối TP.HCM với khu vực phía Bắc thành phố, đặc biệt là các khu đô thị và khu công nghiệp tại Thuận An, Thủ Dầu Một.

Việc nâng cấp, mở rộng tuyến đường này không chỉ giúp cải thiện năng lực lưu thông mà còn góp phần tái cấu trúc không gian đô thị dọc hành lang phát triển.

Nhìn lại thực tế tại Hà Nội, các khu vực bám theo vành đai 3 hay các trục xuyên tâm đều ghi nhận mức tăng giá rõ rệt trong giai đoạn hạ tầng được hoàn thiện.

TP.HCM đang bước vào giai đoạn tương tự, với trọng tâm là các tuyến vành đai, cao tốc và giao thông công cộng, trong đó trục quốc lộ 13 được đánh giá là một trong những khu vực hưởng lợi rõ nét nhờ hội tụ cả hạ tầng hiện hữu lẫn định hướng phát triển dài hạn.

Điểm an cư trên trục phát triển

Lợi thế của dự án nằm ở khả năng kết nối thuận tiện đến trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến giao thông huyết mạch, đồng thời nằm gần định hướng phát triển giao thông công cộng trong tương lai.

Vị trí này giúp dự án đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng thực tế của người mua ở, đồng thời mở ra dư địa gia tăng giá trị theo tiến trình hoàn thiện hạ tầng khu vực.

Bên cạnh đó, khu vực xung quanh dự án đã hiện hữu đầy đủ hệ thống tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các dịch vụ đô thị, tạo nền tảng sống ổn định cho cư dân mà không phải chờ đợi sự hình thành trong tương lai.

Trong bối cảnh TP.HCM bước vào chu kỳ đầu tư hạ tầng mới, các dự án nằm trên trục phát triển rõ ràng, gắn với nhu cầu ở thực và khả năng kết nối dài hạn đang được xem là lựa chọn an toàn cho cả an cư lẫn tích lũy tài sản.

Việc thị trường dịch chuyển sự quan tâm từ khu trung tâm sang các khu vực cận trung tâm có hạ tầng hoàn chỉnh cho thấy xu hướng tìm kiếm giá trị bền vững đang ngày càng rõ nét.

Trên trục quốc lộ 13, nơi hội tụ hạ tầng hiện hữu, định hướng phát triển giao thông công cộng và cộng đồng dân cư sẵn có - các dự án an cư như Bcons NewSky (tên pháp lý: Khu căn hộ chung cư Điểm đến mới - The New Point) đang cho thấy sự phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường trong giai đoạn tới.