Phóng to

TT - Ngày 1-12-2003 UBND TP.HCM đã ban hành qui định về qui trình và phương pháp thẩm định giá bán bất động sản thuộc sở hữu nhà nước. Theo đó, qui trình thẩm định giá các loại bất động sản gồm hai bước, 20 ngày làm việc.

Đầu tiên, các đơn vị bán bất động sản nộp hồ sơ cho Sở Tài chính kiểm tra, lập biểu và chuyển hồ sơ này đến các sở, ngành chức năng có ý kiến; Sở Tài chính trả hồ sơ và hướng dẫn đơn vị bán bất động sản trực tiếp thuê doanh nghiệp nhà nước có chức năng thẩm định giá. Sau khi đơn vị bán bất động sản nộp lại hồ sơ đã có kết quả thẩm định giá, Sở Tài chính tiến hành thẩm định giá, trình UBND TP xem xét phê duyệt giá bán bất động sản.

Có năm phương pháp thẩm định giá bán bất động sản, công thức bán là giá trị quyền sử dụng đất cộng với giá trị xây dựng còn lại của công trình, vật kiến trúc. Giá bán được tính bằng tiền đồng VN và được qui ra giá vàng 999,9 SJC để làm chuẩn tại thời điểm định giá. Thời hiệu của giá thẩm định là 90 ngày kể từ ngày được UBND TP phê duyệt.

Việc bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho đối tượng đang thuê theo nghị định 61/CP và bán bất động sản gắn liền với chuyển quyền sử dụng đất để đầu tư xây dựng bệnh viện, trường học không thuộc phạm vi điều chỉnh của qui định này.