TP.HCM hiện có 838 công trình, dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc. Trong đó 54 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của Trung ương và 784 dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương.

100% dự án vướng đã có hướng chỉ đạo

Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Văn Bảy, tính đến nay, TP.HCM đã hoàn thành tháo gỡ, có hướng chỉ đạo xử lý đối với tất cả dự án trên, giải phóng 17.000ha đất và huy động hơn 206.000 tỉ đồng vốn đầu tư xã hội.

Ông Bảy lý giải một trong những động lực thúc đẩy tiến độ công tác là sự chỉ đạo quyết liệt của Trung ương và sự hành động quyết tâm của TP.HCM. Ông Bảy đánh giá: "Chưa bao giờ tốc độ thể chế hóa nhanh như thế, kịp thời như thế".

Kết luận 24-KL/TW cho phép tháo gỡ những dự án đã được thanh tra, kiểm tra, có kết luận, bản án của tòa án mà không yêu cầu phải nằm trong danh mục lập ra trước. 

Tuy nhiên, nhà đầu tư phải đảm bảo thực hiện đầy đủ các điều kiện tài chính, kiên quyết không ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng, nhất là phải đảm bảo năng lực, điều kiện để tiếp tục thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật.

Bộ Chính trị cũng cho phép tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án đất đai và các dự án thuộc lĩnh vực khác theo hướng xem xét tháo gỡ đồng thời với quá trình xử lý trách nhiệm. 

Theo ông Bảy, việc thực hiện song hành hai công tác này là một chủ trương rất thông thoáng và phù hợp trong bối cảnh mới.

Để dự án không phải "đắp chiếu" lần nữa

Vừa qua, Thanh tra TP.HCM đã công bố quyết định thanh tra, kiểm tra đối với 100 dự án gặp vướng mắc, tồn đọng kéo dài. Nhiều doanh nghiệp phản ảnh việc thanh tra, kiểm tra làm ảnh hưởng đến hoạt động. Quán triệt tinh thần này, ông Bảy cho rằng thanh tra không phải là "bới lông tìm vết" mà để chỉ ra đúng sai của dự án để áp dụng cơ chế tháo gỡ mà đi tiếp.

Đặc biệt, khi thanh tra, kiểm tra phải xác định được yếu tố lỗi, là lỗi của cơ quan nhà nước hay lỗi hỗn hợp (cả Nhà nước và doanh nghiệp). Ông Bảy bày tỏ: "Vì một lẽ công bằng, một văn hóa văn minh hành chính, không thể bắt doanh nghiệp chịu cái lỗi do cơ quan nhà nước gây ra".

Việc áp dụng tháo gỡ các dự án khó khăn, vướng mắc cũng phải đánh giá được năng lực của chủ đầu tư. Vì theo ông Bảy, lãnh đạo TP lo sợ nhiều dự án tháo gỡ xong lại tiếp tục "đắp chiếu". "Chúng ta chung tay góp sức tháo gỡ dự án với mục tiêu là làm cho công trình, dự án đó đi tiếp chứ không phải để trục lợi từ chủ trương này", ông nói.

Trao đổi với Tuổi Trẻ, tiến sĩ Đinh Thế Hiển - chuyên gia tài chính, bất động sản - nhìn nhận cao điểm năm tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã rất quyết liệt giải quyết các dự án, công trình tồn đọng, có nhiều tín hiệu tích cực.

Theo ông Hiển, mục tiêu này nằm trong chiến lược phát triển kinh tế của TP.HCM nhằm giải phóng nguồn lực, không để vốn (kể cả vốn đầu tư của doanh nghiệp và vốn tín dụng ngân hàng) tồn đọng, đảm bảo cho mục tiêu thu ngân sách 1 triệu tỉ đồng của TP.HCM trong năm 2026, tạo ra những giá trị sử dụng lâu dài về nhà ở, trung tâm thương mại, không gian dịch vụ…

Tuy nhiên mục tiêu giải quyết dứt điểm các dự án tồn đọng năm 2026 là một công việc nặng nề. Mặc dù TP.HCM luôn nhận thức và quyết liệt hành động nhưng nhiều vấn đề liên quan đến pháp lý.

Do vậy, theo ông Hiển, nếu TP.HCM không có cơ chế đặc biệt để bảo vệ, tạo điều kiện cho đội ngũ cán bộ mạnh dạn tiên phong vì lợi ích chung sẽ khó khăn để thực hiện. Ông Hiển cũng nhất trí với chủ trương không hồi tố, không nên hình sự hóa các dự án kinh tế, từ đó giúp cho doanh nghiệp yên tâm đầu tư, thúc đẩy phát triển kinh tế.

TP.HCM sẽ gỡ vướng cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trước 15-6

UBND TP.HCM sẽ ban hành trước ngày 15-6 quyết định điều chỉnh, thay thế quyết định số 56/2021 về quy chế quản lý kiến trúc thành phố để tháo gỡ vướng mắc trong công tác cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.