Người dân sống trên kênh Đôi, Q.8 (TP.HCM) - Ảnh: TỰ TRUNG

Ngày 1-2, UBND TP.HCM tổ chức Hội nghị mời gọi đầu tư thực hiện các dự án cải tạo, di dời nhà ven và trên kênh rạch, chỉnh trang đô thị.

Theo Phó chủ tịch UBND TP.HCM Trần Vĩnh Tuyến, hơn 21.000 hộ dân sống trên và ven kênh rạch là nỗi day dứt, bức xúc, trăn trở của lãnh đạo TP nhiều thời kỳ. 

Vì vậy, TP đã tập trung nghiên cứu cơ chế, chính sách ưu đãi nhà đầu tư, đẩy mạnh thu hút và sử dụng hiệu quả các nguồn vốn để thực hiện các dự án chỉnh trang đô thị theo phương thức đối tác công - tư (PPP). 

Mục tiêu của các dự án này là tổ chức lại cuộc sống tốt đẹp hơn cho người dân đang sống trên và ven kênh rạch, chỉnh trang đô thị, giải quyết vấn đề vệ sinh môi trường và giao thông, phát triển du lịch.

3 nhóm dự án mời gọi đầu tư

Ông Trần Trọng Tuấn, giám đốc Sở Xây dựng TP, giới thiệu 3 nhóm dự án di dời nhà ở ven và trên kênh rạch kết hợp chỉnh trang đô thị theo ba cách sử dụng nguồn vốn đầu tư. 

Trong đó, 52 dự án sử dụng vốn ngân sách, 3 dự án xây dựng nhà ở thương mại kết hợp chỉnh trang đô thị và 6 dự án chỉnh trang đô thị theo hình thức PPP.

Đại diện Sở Xây dựng TP nhấn mạnh và giới thiệu kỹ 6 dự án đang mời gọi đầu tư theo phương thức PPP. Các dự án này có quy mô di dời 6.223 căn nhà với kinh phí bồi thường khoảng 19.000 tỉ đồng. 

Nhóm này gồm những dự án lớn như cải tạo rạch Xuyên Tâm, rạch Văn Thánh (Q.Bình Thạnh), hồ Song Tân, rạch Bần Đôn (Q.7), dự án bờ nam kênh Đôi (Q.8) và dự án chỉnh trang rạch Cầu Dừa (Q.4)...

Các dự án này có thể mở rộng phạm vi thu hồi đất trong vùng phụ cận các kênh rạch để tạo quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư theo hình thức BT (đầu tư - chuyển giao). Trong đó, dự án bờ nam kênh Đôi đã hoàn tất điều tra xã hội học về tình hình sử dụng đất, nhu cầu nơi ở, nơi làm việc, ổn định cuộc sống sau khi di dời... trong nhóm cư dân bị ảnh hưởng. 

Dự án rạch Xuyên Tâm cũng đã được UBND TP duyệt đề xuất với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 4.000 tỉ đồng...

Sở Kế hoạch - đầu tư TP cũng giới thiệu ba phương thức để các doanh nghiệp tham gia đầu tư: tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ở những khu đất sạch, đầu tư theo hình thức PPP, tham gia đấu thầu các dự án có sử dụng đất.

Theo ông Sử Ngọc Anh, giám đốc Sở Kế hoạch - đầu tư TP, để hỗ trợ các chủ đầu tư tham gia chỉnh trang đô thị, di dời nhà ở ven và trên kênh rạch, TP sẽ tạo điều kiện cho các doanh nghiệp nghiên cứu, đầu tư cũng như sẽ thành lập cơ quan chuyên trách về cải tạo và chỉnh trang đô thị.

Cuộc sống đổi thay bên kênh Hàng Bàng

TTO - Kênh Hàng Bàng (Q.5 - Q.6) dài 1.890m, được san lấp thành khu dân cư gần 15 năm trước đã và đang “thay da đổi thịt” trở thành con kênh xanh giữa khu dân cư đông đúc - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất TP.HCM.

Quan tâm phương án không dời dân

Tại hội nghị, đại diện Bộ Kế hoạch - đầu tư cho biết những quy định pháp luật về đầu tư theo phương thức xã hội hóa đang được sửa đổi theo hướng rõ ràng hơn, rút ngắn thủ tục, đa dạng hình thức thanh toán tạo điều kiện cho các tỉnh thành chủ động lựa chọn. 

Các quy định mới còn nhằm giảm rủi ro cho nhà đầu tư, tăng trách nhiệm của Nhà nước, giảm tiêu cực, tránh đội vốn trong các dự án PPP...

Bí thư Thành ủy TP.HCM Nguyễn Thiện Nhân cho biết ông rất lưu tâm đến báo cáo kinh nghiệm của một cơ quan Nhật Bản về tái thiết đô thị. 

"UBND TP cần có lớp tập huấn cho cán bộ làm quy hoạch để họ nhận thức lại kinh nghiệm của Nhật Bản về chỉnh trang đô thị. Phải cải tạo ngay tại chỗ, không di dời người dân đi đâu. 

Quý 3-2018 có thể mời bạn Nhật Bản sang vài ngày để tập huấn, tiếp cận phương pháp của họ về chỉnh trang đô thị tại chỗ, không bốc dân đi chỗ khác, giá trị đất tăng thêm, thêm hồ nước, thêm đất giao thông, sử dụng đất hiệu quả hơn. 

Thuê bạn làm tư vấn cải tạo một, hai dự án cụ thể" - ông Nguyễn Thiện Nhân chỉ đạo.

Đối với 6 dự án đang kêu gọi đầu tư, ông Nhân cho biết ngoài dự án rạch Xuyên Tâm đã có nhà đầu tư, trong năm nay TP phải lựa chọn nhà đầu tư cho một dự án nữa, bốn dự án còn lại sẽ chọn nhà đầu tư trong năm 2019.