Hiện nay, tại các đô thị vẫn tồn tại nhiều chung cư và công trình công cộng đã hết niên hạn sử dụng, chất lượng bị xuống cấp.

Nhiều công trình đã bị hư hỏng, có dấu hiệu lún, nứt, nghiêng… gây mất an toàn nghiêm trọng cho người sử dụng. Và trên thực tế đã xảy ra những sự cố đáng tiếc như sập, đổ công trình, gây thiệt hại lớn về người và tài sản.

Bộ Xây dựng đã tham mưu với Chính phủ ban hành Chỉ thị 05/CT-TTg nhằm tổng kiểm tra, rà soát đánh giá các chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, các nhà công cộng có niên hạn trên 60 năm và các nhà nguy hiểm khác tại tất cả các đô thị trên cả nước.

Bộ cũng khẩn trương triển khai chỉ đạo các đơn vị thực hiện một số nhiệm vụ, trong đó giao Viện Khoa học công nghệ xây dựng gấp rút lấy ý kiến của các địa phương hoàn thành dự thảo trình Bộ Xây dựng ban hành quy trình đánh giá kiểm định các nhà nguy hiểm vào tháng 4-2016.

Có 2 bước đánh giá là đánh giá sơ bộ trên đối tượng tổng thể bằng phương pháp trực quan và kiểm định chi tiết. Dự kiến, kết thúc năm 2016, Bộ Xây dựng sẽ đánh giá bước một sơ bộ khoảng 12.000-15.000 đối tượng nhà.

Đến năm 2017 sẽ kiểm kê các đối tượng nhà cần phải di dời khẩn cấp, đồng thời có những biện pháp di dời khẩn cấp, phá dỡ.

Đối với những nhà sau khi kiểm định đánh giá vẫn có thể tiếp tục sử dụng, nếu có người ở lại, cần gia cố và kiểm tra định kỳ hằng năm đối với các công trình này.

Theo báo cáo, tại Hà Nội có khoảng 1.500 khối chung cư cũ xây dựng trước năm 1994 và khoảng 1.500 biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954. Trong năm 2014, Hà Nội đã đánh giá sơ bộ được khoảng hơn 1.250 khối chung cư cũ. 

Tại TP.HCM cũng có khoảng 1.000 khối chung cư cũ, trên 2.000 biệt thự xây dựng trước năm 1975 và khoảng hơn 10.000 nhà thuộc sở hữu Nhà nước khác. Tổng số đối tượng nhà thuộc diện cần kiểm tra rà soát khoảng 15.000 hộ.

Trong số 39 công trình được khảo sát thí điểm tại cả Hà Nội và TP.HCM, các chuyên gia nhận thấy các chung cư và công trình công cộng cũ đều đã quá tuổi thọ cho phép, công tác quản lý duy tu bảo dưỡng trước đây không được quan tâm, thay vào đó là hỏng hóc ở đâu thì sửa chữa chắp vá ở đó.

Đây cũng là một trong các nguyên nhân khiến cho kết cấu các tòa nhà bị biến dạng nặng, tăng nguy cơ gây mất an toàn nghiêm trọng cho người sử dụng.