Các tỉnh miền Tây tiếp tục thu hút đầu tư

Ông Dương Quốc Thủy cho biết: Mặc dù năm 2021 thị trường bất động sản bị ảnh hưởng khá nặng nề bởi dịch bệnh Covid-19 nhưng tỷ lệ giao dịch đạt khoảng 40% (4.050 sản phẩm trên tổng nguồn cung 10.200 sản phẩm toàn thị trường) cho thấy nguồn cung khá dồi dào, đa dạng và nhu cầu thực vẫn hiện hữu. Bước sang quý IV thị trường đã có dấu hiệu hồi phục nhờ vào tiến độ bao phủ vaccine trong cộng đồng và các tỉnh thành gỡ bỏ giãn cách.

Những tháng cuối năm 2021 và bước sang đầu năm 2022 một số dự án đã tăng giá từ 5-10%, nhất là những dự án gần khu công nghiệp và các dự án khu đô thị quy hoạch hiện đại, tiện ích đa dạng và đảm bảo tiến độ xây dựng.

Một số thị trường nổi bật có thể kể đến Long An với phân khúc BĐS công nghiệp, thể hiện qua nguồn cung cho thuê, các khu công nghiệp mới được quy hoạch và một số dự án FDI thu hút thành công trong năm; thị trường Phú Quốc Kiên Giang sôi nổi trở lại với phân khúc bất động sản du lịch nghỉ dưỡng kể từ khi mở cửa đón khách du lịch nước ngoài.

Ngoài ra,  Hậu Giang và Cần Thơ là 2 tỉnh thu hút đầu tư trong năm qua nhờ lợi thế hạ tầng giao thông ngày càng đồng bộ và chính sách đầu tư hấp dẫn. Hậu Giang liền kề TP Cần Thơ, vị trí thuận tiện và đặc biệt tỉnh định hướng đẩy mạnh công nghiệp giai đoạn 2021-2030 do đó thị trường bất động sản cũng nhộn nhịp đặc biệt là tại khu vực tập trung các khu công nghiệp như thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành.

Các khu đô thị hiện đại, quy hoạch đa tiện ích đang trở thành xu hướng tại Cần Thơ và các tỉnh miền Tây.- Ảnh: Cty cung cấp .

TP Cần Thơ cũng thu hút các tập đoàn lớn về nghiên cứu đầu tư các "siêu" dự án, có thể kể đến Tập đoàn Hòa Phát với 3 dự án khu đô thị tổng quy mô khoảng 546ha tại Ninh Kiều, Bình Thủy, Cái Răng. Ngoài ra Tập đoàn Sovico cũng đang thực hiện khảo sát, nghiên cứu đề xuất đầu tư dự án Khu Logistic và Công nghiệp Hàng không Cần Thơ tại quận Bình Thủy (quy mô khoảng 1.650ha, giai đoạn 1 khoảng 350ha); Khu đô thị du lịch sinh thái Phong Điền (quy mô khoảng 1.000ha). Tập đoàn T&T khảo sát 3 dự án ở quận Bình Thủy và huyện Phong Điền với tổng quy mô khoảng 554ha.

Xu hướng thị trường 2022

Nhận định về xu hướng thị trường năm 2022, ông Dương Quốc Thủy cho rằng: Bất động sản khu vực ĐBSCL có nhiều lợi thế giúp thị trường tiếp tục tăng trưởng ổn định. Đầu tiên phải kể đến nông nghiệp tăng trưởng (nhất là xuất khẩu gạo và thủy hải sản, trái cây); Tiếp theo là thu hút đầu tư trong và ngoài nước ngày càng tăng (điển hình có các tỉnh đứng đầu khu vực như Long An, Cần Thơ) và bên cạnh đó là cam kết của Chính phủ về việc bổ sung nguồn lực đầu tư nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn cho vùng.

Ngoài ra, tại ĐBSCL dư địa quỹ đất dành cho phát triển nhà ở còn rất lớn, giá còn thấp, và thị trường qua các năm không xảy ra tình trạng sốt đất ảo.

Tỉ lệ đô thị hóa toàn Vùng tăng nhanh (từ 27% năm 2017 lên trên 31% năm 2020) cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường BĐS nhà ở phát triển. Bên cạnh đó một yếu tố khá quan trọng đi liền với đô thị hóa đó chính là cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện. Đơn cử như tuyến Cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận sẽ chính thức thông xe trước Tết nguyên đán năm nay và đường dẫn Cầu Mỹ Thuận 2 đã hoàn thành hơn 70% khối lượng công trình, tạo tiền đề thúc đẩy tiến độ toàn tuyến Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ hoàn thành vào năm 2023; từ đó kinh tế xã hội cũng như BĐS các tỉnh miền Tây sẽ còn tăng trưởng tốt hơn nữa.

Ngoài ra, các dự án giao thông thủy có thể kể đến Cảng Trần Đề (Sóc Trăng) và Cảng Hòn Khoai (Cà Mau) đang kêu gọi đầu tư (giai đoạn 2021-2025) sẽ nâng tầm vị thế khu vực đặc biệt trong lĩnh vực logistics.

Năm 2022 nguồn cung sẽ dồi dào hơn dự kiến khoảng 11.000 sản phẩm, tập trung chủ yếu tại các tỉnh như Long An, Hậu Giang, Cần Thơ, An Giang. Đặc biệt tại một số đô thị lớn như Cần Thơ, Tân An, Long Xuyên sẽ xuất hiện sản phẩm chủ đạo là căn hộ chung cư. Bên cạnh đó tại các tỉnh còn nhiều quỹ đất lớn như Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu… cũng sẽ xuất hiện xu hướng phát triển các khu đô thị sinh thái, phù hợp với nhu cầu, thị hiếu của người dân.

Sự gia nhập của các doanh nghiệp có tiềm lực mạnh sẽ tạo động lực cho thị trường bất động sản khu vực phát triển sôi động trong năm 2022 và những năm tiếp theo; bộ mặt đô thị các tỉnh miền Tây ngày càng khang trang và cư dân địa phương sẽ được thụ hưởng những tiến bộ về quy hoạch, chất lượng sản phẩm và xu hướng sống mới đang thịnh hành tại miền Tây.