Xin hỏi, khi đăng ký quyền sử dụng đất, tôi có thể xin cấp 200m² đất ở theo định mức được không? Nếu không được, tôi có thể đề nghị tòa án điều chỉnh lại cho mỗi người được hưởng 100m² đất ở (phần đất tranh chấp nằm trong quy hoạch cây xanh)?

(cosolocmaitd@...)

- Trả lời:

Về việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở

Theo thư trình bày, ông/ bà được hưởng thừa kế 250m² đất, trong đó có 45m² đất ở và 205m² đất vườn. Việc thừa hưởng này bằng một bản án của tòa án. Nếu bản án này là án sơ thẩm và ông đã làm đơn kháng cáo lên tòa phúc thẩm, thì ông/ bà có thể yêu cầu tòa phúc thẩm xem xét lại bản án sơ thẩm về việc phân chia thừa kế của tòa sơ thẩm.

Trong trường hợp bản án đã có hiệu lực pháp luật, thì ông/ bà không thể làm đơn yêu cầu tòa án điều chỉnh lại diện tích đất đã chia cho ông/bà.

Theo thư trình bày, diện tích 250m² đất của ông/ bà thuộc quy hoạch đất cây xanh. Do đó, ông/ bà không thể chuyển mục đích sử dụng đất của phần diện tích 205m² đất vườn thành đất ở, do không phù hợp với quy hoạch (căn cứ điều 31 Luật đất đai).

Trân trọng,