Đây là nhận định trong một báo cáo về thị trường cho thuê văn phòng Việt Nam của CBRE giới thiệu ngày 20-11. TP.HCM và Hà Nội vẫn là nơi tập trung sự chú ý. Tại Hà Nội, vẫn có khá nhiều các tòa nhà hạng A mới mọc lên, chủ yếu tập trung tại khu vực ngoài trung tâm thành phố. Trong khi đó, tại TP.HCM, thị trường văn phòng hạng A vẫn không có nhiều thay đổi và có rất ít tòa nhà hạng A hoàn thành kể cả trong trung tâm và khu vực ngoài trung tâm.

Nhìn toàn cảnh tình hình xây dựng thực tế tại TP.HCM, nhiều người vẫn cho rằng nguồn cung mặt bằng văn phòng đang vượt mức cầu. Nhưng với việc thắt chặt tín dụng cho bất động sản như hiện nay, chỉ có rất ít các nhà đầu tư có khả năng tài chính và hoàn thiện dự án đúng tiến độ, và như vậy cũng chỉ có những dự án này có khả năng được đưa ra thị trường.

Diện tích thực thuê của thị trường văn phòng tại TP.HCM đã có mức tăng nhảy vọt trong quý 3 năm 2013 với tổng diện tích cho thuê là hơn 20.000m2. Cùng với đó, giá chi thuê cũng đã nhích lên với mức tăng khoảng 3%, mức giá cho thuê trung bình khoảng 22 USD/m2/tháng. Dự đoán, giá thuê trong giai đoạn cuối năm 2013 và đầu năm 2014 dự kiến cũng sẽ tăng khoảng 3%.