Thắc mắc về ký hiệu trên sổ đỏ

TTO - * Trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2005 ở mục tài sản gắn liền với đất có ghi "Nhà B4 diện tích xây dựng 50m²".  Xin được hỏi ký hiệu "B4" nghĩa là gì và được quy định tại văn bản nào?

Hoàng Mạnh Dũng

- Luật sư Phan Thanh Thy trả lời:

Theo mục 4 của quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ban hành kèm theo quyết định số 24/2004/QĐ-BTNMT ngày 1-11-2004 của bộ trưởng Bộ Tài nguyên - môi trường quy định.

Điểm a mục này quy định “Đối với tài sản gắn liền với đất đã đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định của pháp luật về đăng ký bất động sản thì ghi theo nội dung đã đăng ký”.

Điểm b quy định chủ sở hữu tài sản chưa đăng ký quyền sở hữu tài sản theo quy định cả pháp luật về đăng ký bất động sản thì ghi những thông tin về tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng; đối với tài sản là nhà ở hoặc công trình kiến trúc khác thì ghi "Nhà (hoặc công trình) diện tích xây dựng (m²).

Theo tiểu mục 1 Mục I của thông tư liên tịch số 7/TT-LT ngày 30-9-1991 của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng, Tổng cục Quản lý ruộng đất, Ủy ban vật giá Nhà nước hướng dẫn việc phân loại các hạng nhà, hạng đất và định già thuế đối với nhà đất. Phân loại nhà thành sáu loại  gồm biệt thự, cấp I, cấp II, cấp III, cấp IV và nhà tạm. 

Các văn bản nói trên do chính quyền cấp trung ương ban hành vẫn còn hiệu lực nên có tính cưỡng hành trên phạm vi toàn quốc. Trong khi đó, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bạn ghi "Nhà B4 diện tích sử dụng 50m²”. Không phù hợp với các văn bản nêu trên. Chúng tôi không rõ và không hiểu cơ quan ghi họ áp dụng văn bản nào.

Thân ái.

Luật sư PHAN THANH THY(Văn phòng luật sư Hữu Luật)