28/02/2011 11:15 GMT+7

Tách thửa đất Bình Dương

Luật sư PHAN THANH THY (Văn phòng luật sư Hữu Luật)

TTO - * Tôi đang dự định tách thửa đất ra vì thửa đất chung gồm có 3 người. Đại diện một người đứng tên. Phần đất của tôi là 4x19,2m. Nay tôi muốn tách sổ đỏ riêng và làm thổ cư. Vậy cho tôi xin hỏi tôi có tách được không và chi phí là bao nhiêu. Còn làm thổ cư thì 1m2 bao nhiêu. Đất tôi tại Dĩ An, Bình Dương.

- Trả lời:

Theo quyết định 03/2008/QĐ-UBND ngày 22-1-2008 và quyết định 13/2008/QĐ-UBND ngày 1-4-2008 của UBND tỉnh Bình Dương quy định về việc diện tích tối thiểu các loại đất được phép tách thửa, nếu đơn vị hành chính là phường, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở là 80m^2, đất nông nghiệp là 100m^2. Đơn vị hành chính là thị trấn, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở là 100m^2, đất nông nghiệp là 1.000m^2. Đơn vị hành chính là xã, diện tích tối thiểu tách thửa đối với đất ở là 150m^2, đất nông nghiệp là 2.000m². Cạnh nhỏ nhất có chiều dài là 5m.

Trong trường hợp của ông/bà, do diện tích đất của ông/bà nhỏ hơn diện tích tối thiểu, nên theo khoản 5 điều 4 của quyết định 03/2008 nêu trên, đất của ông/bà không được tách thửa, không được cấp giấy chứng nhận.

Thân ái

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn.

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Địa ốc Tuổi Trẻ Online