Xin hỏi, họ trả lời như vậy đúng hay sai? Bây giờ tôi phải làm sao? Mong được chuyên mục tư vấn. Xin cảm ơn.

thao lethanh (thaovc21@... )

- Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Theo quyết định 58/2009/QĐ-UBND ngày 30-3-2009 của UBND TP.Hà Nội về hạn mức giao đất ở mới; hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao trong khu dân cư; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn TP. Hà Nội, để được tách thửa theo quy định thì thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải đảm bảo được các điều kiện:

- Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên;

- Có diện tích không nhỏ hơn 30m²/thửa.

Ngoài ra Nhà nước cũng không cho phép tách thửa đất tại dự án phát triển nhà ở theo quy định được Nhà nước giao đất, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở…

Đối chiếu các quy định nêu trên, bạn cần kiểm tra lại diện tích của 2 thửa đất, nếu thửa đất trên và thừa đất còn lại sau khi tách thửa có đủ điều kiện để được tách thửa theo quy định nhưng UBND cấp huyện không giải quyết hồ sơ xin tách thửa thì bạn có quyền nộp đơn khiếu nại đến chủ tịch UBND cấp huyện nơi có đất để được giải quyết theo quy định của pháp luật khiếu nại tố cáo.