Ngoài động thái nới lỏng tín dụng đối với 4 nhóm đối tượng BĐS của NHNN ở thời điểm cuối năm 2011. Ngày 31-5, tại hội thảo “Vực dậy thị trường bất động sản”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cũng công bố thông tin trong số 180.000 tỉ đồng đầu tư công dành riêng cho năm 2012, Chính phủ mới dùng 60.000 tỉ đồng. Vì thế trong 7 tháng còn lại của năm, 120.000 tỉ đồng nữa sẽ được bơm vào thị trường.

Từ tín hiệu tích cực kể trên, kèm với việc lãi suất huy động lùi về 11% từ ngày 28-5 đã tạo cơ hội nhiều hơn cho người mua nhà, cũng như góp phần tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Điều này thể hiện qua việc sức mua của thị trường thời gian qua có nhiều chuyển biến rõ rệt nhưng không phải dự án nào cũng được người mua đón nhận, chỉ có những dự án có vị trí tốt, hiện đã hoàn thiện về hạ tầng và có nhiều chính sách hỗ trợ tốt cho khách hàng mới đạt được những kết quả đáng khích lệ. Có thể kể đến 1 số dự án như Phú Gia Hưng (Q.Gò Vấp), M-Star Plaza, Thủy Lợi 4 (Q.Bình Thạnh), Gold Hill (Đồng Nai), Era Town (Q.7) có số lượng khách hàng tham quan dự án và giao dịch nhiều hơn những tháng trước đây.

Tuy nhiên, phân khúc đất nền có nhiều chuyển biến rõ rệt nhất với số lượng giao dịch tăng 50% tại một số dự án đất nền thuộc đô thị vệ tinh của TP.HCM. Mặt khác, các dự án đất nền tại khu vực trung tâm TP.HCM có giá tốt đang được nhiều người tìm mua, đặc biệt trong tình hình quỹ đất nền hiện nay không còn nhiều, không có thêm quỹ đất mới, giá đất không thể giảm hơn nữa và những thông tin từ sự cộng hưởng của hạ tầng giao thông đã làm cho phân khúc này dù không sôi động nhưng vẫn đủ sức tạo ra những đợt “sóng ngầm”.

Để đáp ứng nhu cầu của thị trường, nhà đầu tư và những người có nhu cầu ở thật tại khu vực trung tâm TP.HCM ở thời điểm hiện tại, trong tháng 6-2012, theo thông tin từ sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Hoàn Cầu, đơn vị này sẽ chính thức mở bán dự án đất nền Manhattan City nằm ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt (đại lộ Đông - Tây) với giá bán khá “mềm” và số lượng bán hạn chế.

Từ những chuyển biến tích cực của thị trường như chính sách nới lỏng tín dụng cho người mua nhà, lãi suất hạ nhiệt, giá nhà đất chạm đáy, trở về giá trị thực… hứa hẹn sẽ tạo nên những tín hiệu khả quan và sự sôi động cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.