Phóng to

Công nhân Công ty trang trí nội thất Thành Vinh đang tu chỉnh vách ngăn làm việc tại một cao ốc ở quận Phú Nhuận, TP.HCM - Ảnh: NC.T.

TT - Giới kinh doanh bất động sản cho biết ở VN hiện có 5-6 công ty chuyên cung cấp dịch vụ cho các cao ốc, chung cư, trong đó có hai công ty nước ngoài. Mỗi công ty quản lý từ vài công trình đến vài chục công trình.

Phía sau các công ty quản lý bất động sản là hàng chục công ty khác được thuê làm dịch vụ theo từng chuyên ngành khác nhau như điện, cấp thoát nước, vệ sinh, bảo trì tòa nhà, chăm sóc cây xanh thảm cỏ, diệt côn trùng, bảo vệ an ninh...

Sự cạnh tranh giữa các đơn vị với nhau là kinh nghiệm, chất lượng phục vụ. Riêng giá cả là điều bí mật của các công ty này, tùy thuộc qui mô bất động sản và thỏa thuận với chủ đầu tư, sử dụng nhiều hay ít dịch vụ. Một phần trong chi phí quản lý sẽ được trích ra gửi vào ngân hàng dùng cho việc bảo trì bất động sản, các hệ thống liên quan khi cần thiết.

Điều làm cho các chủ đầu tư, khách hàng sử dụng yên tâm là cung cách phục vụ chuyên nghiệp của các công ty dịch vụ. Ngoài các dịch vụ liên quan đến bất động sản, các công ty cũng đề ra những qui tắc khác. Với chung cư thì giờ giấc, sinh hoạt, sửa chữa căn hộ... không gây ảnh hưởng đến các hộ bên cạnh. Các hộ trong chung cư buộc phải tuân thủ theo các nguyên tắc này, ông Brett Ashton - giám đốc chi nhánh TP.HCM, Công ty Chesterton - cho biết.

Theo một công ty kinh doanh bất động sản, đây là xu hướng chọn lựa hiện nay đối với các chủ đầu tư dự án cao ốc, chung cư cao cấp. Bởi muốn thu hút khách hàng mua chung cư, thuê văn phòng, chủ đầu tư phải tính đến phương án này để khách hàng yên tâm. Yếu tố chuyên nghiệp trong quản lý dần dần sẽ thay loại hình ban quản lý chung cư như hiện nay.

TP.HCM hiện có hàng trăm cao ốc, chung cư cao cấp. Khoảng 100 dự án khác đang triển khai hoặc đã đăng ký đầu tư và sẽ triển khai trong một vài năm tới. Điều này mở ra triển vọng đối với các công ty quản lý bất động sản.