Phóng to

- Trách nhiệm của những sự cố sập đổ nhà ở của dân gây thiệt hại về người và của trong thời gian qua trước hết thuộc về chủ đầu tư công trình, những người dân bỏ tiền ra xây nhà. Nói như vậy bởi người dân phải có trách nhiệm chọn người thiết kế, thi công công trình đủ năng lực. Tuy nhiên, không thể bỏ qua trách nhiệm của chính quyền các cấp bởi luật đã qui định chủ tịch UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm thống nhất quản lý nhà nước về chất lượng công trình xây dựng trên địa bàn.

* Với tình trạng chính quyền nhiều nơi buông lỏng giám sát các công trình xây dựng nhà ở của dân, ông đánh giá thực trạng chất lượng nhà ở của dân hiện nay như thế nào?

- Hiện nay chúng ta đã qui định tất cả những công trình liên quan đến cộng đồng phải có đơn vị tư vấn độc lập đánh giá trước khi đưa vào sử dụng. Những công trình trong những dự án cụ thể liên quan đến việc buôn bán, kể cả nhà cao tầng, thấp tầng đều phải tuân thủ qui tắc là phải có người thiết kế, phải có người thi công, người giám sát đủ năng lực. Ngoài ra, người mua hoàn toàn có quyền yêu cầu chủ đầu tư phải cấp cho họ chứng nhận công trình đảm bảo chất lượng, đảm bảo an toàn sử dụng, khai thác. Khi chúng ta thực hiện nghiêm túc những vấn đề đó sẽ hạn chế được những công trình kém chất lượng.

* Trên thực tế, những khu nhà chung cư được xây dựng bán cho người dân đều không có chứng nhận chất lượng khi bàn giao nhà thì sao?

- Thông tư hướng dẫn về chứng nhận phù hợp chất lượng có hiệu lực từ tháng 8-2005, tức là mới áp dụng được một năm và áp dụng ngay cho những ngôi nhà đang xây dựng nhưng vẫn còn khó khăn khi đi vào cuộc sống. Người tiêu dùng hồ hởi, còn chủ đầu tư lại cho rằng họ phải mất thêm một khoản tiền. Sắp tới chúng tôi sẽ điều chỉnh để văn bản đó đi vào cuộc sống “nhuyễn” hơn, không chỉ để người tiêu dùng mà để cả các chủ đầu tư cũng ủng hộ.

* Những chung cư đã xây dựng từ trước khi thông tư này có hiệu lực thì xử lý như thế nào, nhất là với những khu tái định cư đang bị người dân kêu vì chất lượng kém?

- Những công trình đã xây dựng trước đây sẽ được tổ chức đánh giá lại thực trạng để có giải pháp khắc phục. Hiện nay do các địa phương chưa làm xuể nên sẽ phải có lộ trình xử lý những ngôi nhà được phản ảnh hư hỏng. Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang soạn thảo thông tư hướng dẫn bảo trì công trình xây dựng, trong đó đưa ra qui tắc cứ sau ba năm chủ quản lý khai thác phải thuê tư vấn kiểm tra, đánh giá khuyết tật đối với công trình dân dụng và cứ sau năm năm sẽ phải “khám bệnh” lại một lần cho các nhà ở cao tầng. Nếu có khuyết tật mà chưa khắc phục thì không cho phép sử dụng công trình.