Bà Nguyễn Minh Trang, trưởng Phòng cấp chủ quyền nhà đất, Sở Xây dựng TP.HCM:

- Theo điều 121 Luật đất đai và điều 126 Luật nhà ở thì người được phép về sống ổn định tại VN là một trong các đối tượng được phép sở hữu nhà ở tại VN. Nếu chị bạn có nguyện vọng và được phép về sống ổn định tại VN thì được mua nhà. Chị bạn có thể liên hệ cơ quan công chứng thuộc địa hạt nơi căn nhà tọa lạc để làm thủ tục mua bán và liên hệ UBND quận để làm thủ tục xin cấp chủ quyền. Còn đối với cá nhân nước ngoài, do các văn bản pháp luật hiện hành chưa qui định nên anh rể bạn không thuộc đối tượng được sở hữu nhà tại VN.

Đất có giấy chứng nhận nhưng hết hạn sử dụng bị tranh chấp, khởi kiện ở đâu?

* Cha mẹ tôi có mảnh đất tại tỉnh Bắc Ninh, đã có giấy chứng nhận. Đất này bị một người thân trong dòng họ tranh chấp, UBND xã đã hòa giải nhiều lần không thành. Cha mẹ tôi gửi đơn khởi kiện lên tòa án thì tòa từ chối vì đất đã hết hạn sử dụng nhưng chưa làm thủ tục gia hạn nên không thụ lý, gửi đơn lên UBND huyện thì huyện cũng không giải quyết vì cho rằng đất đã có giấy chứng nhận. Xin hỏi trường hợp tranh chấp này sẽ do cơ quan nào giải quyết? (Ngô Khắc Hiếu, Q.Tân Bình, TP.HCM)

Luật sư Trần Thanh Loan, Đoàn Luật sư TP.HCM:

- Theo điều 136 Luật đất đai, đất đã có giấy chứng nhận thì sau hòa giải không thành, thẩm quyền giải quyết tranh chấp thuộc tòa án, nếu chưa có giấy tờ thì do UBND huyện (giải quyết lần đầu). Trường hợp của cha mẹ bạn do đất đã hết thời hạn sử dụng nhưng chưa được cơ quan có thẩm quyền cho gia hạn thì giấy chứng nhận đó không còn giá trị, phải coi như đất chưa có giấy tờ nên thuộc thẩm quyền giải quyết của UBND huyện. Nếu không đồng ý quyết định của UBND huyện thì cha mẹ bạn có quyền tiếp tục khiếu nại đến UBND tỉnh.