Theo Sở Tài nguyên - môi trường, điều kiện để được cấp giấy chủ quyền là phần nhà không phép, sai phép trên phù hợp quy hoạch, không tranh chấp và được phép tồn tại. Hiện tại, quy định chỉ cho cấp giấy chủ quyền cho nhà không phép, sai phép trước ngày 1-7-2004, trường hợp xây dựng sai phép từ ngày 1-7-2004 thì phải được cơ quan chức năng xử lý xong mới được cấp giấy.

Sở này cũng kiến nghị cấp giấy chủ quyền nhà đất cho những trường hợp chuyển nhượng, mua bán nhà đất bằng giấy tay từ ngày 1-7-2004 (thời điểm Luật đất đai có hiệu lực thi hành). Theo quy định hiện hành, việc chuyển nhượng, mua bán nhà, đất bằng giấy tay từ thời điểm trên không được công nhận.