Không gian coworking đắt giá lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An

Đ. TUÂN

Không gian coworking đắt giá lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An, đặt giữa phân khu Central Bay, khu đô thị Eco Central Park, tạo nên không gian làm việc năng động, sáng tạo, giao lưu đa dạng.

Không gian coworking giữa thiên nhiên

Năm 2023, nhà sáng lập Ecopark chọn mảnh đất hiếu học Nghệ An để xây dựng khu đô thị Eco Central Park rộng gần 200ha, tại TP Vinh.

Chủ đầu tư Eco Central Park đặc biệt chú trọng nhu cầu học tập của cư dân nên đã phát triển riêng phân khu giáo dục The Campus, hợp tác với hệ thống giáo dục tiệm cận quốc tế FPT xây trường phổ thông liên cấp.

Mới đây, nhà sáng lập Ecopark phát triển phân khu Central Bay, rộng 20ha, theo concept "live - work - play" giúp cư dân sống, làm việc, giải trí ngay bên thềm nhà.

Tại Central Bay, với lối thiết kế mở, đón trọn ánh sáng, không khí tự nhiên, mỗi ngôi nhà không chỉ là nơi để ở mà là không gian coworking space (không gian làm việc chung) truyền cảm hứng, kích thích sáng tạo và phản ánh phong cách sống của mỗi cư dân. Ngôi nhà của mỗi cư dân cũng được tối ưu công năng, dễ dàng tùy chỉnh để trở thành studio sáng tạo, phòng làm việc, không gian nghệ thuật hay thư viện thu nhỏ.

Trong phân khu, nhà sáng lập Ecopark cũng thiết kế coworking space lần đầu tiên xuất hiện tại Nghệ An rộng 1.100m², bao gồm cả không gian ngoài trời và trong nhà được thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi, giúp cư dân làm việc hiệu quả mà vẫn tận hưởng không gian xanh.

Coworking space tại Central Bay gây ấn tượng bởi không gian xanh mở linh hoạt, gần gũi thiên nhiên, khai thác tối đa yếu tố cây xanh, mang tới không gian làm việc tự do cho các cư dân hoặc nhóm nhỏ du khách.

Nằm giữa đại công viên xanh lớn nhất miền Trung, mật độ 100 cây xanh/người, không gian coworking tại Central Bay mang đến chất lượng không khí tương đương các khu rừng tự nhiên với: Mật độ phủ xanh ≥ 30% diện tích, mỗi người có 30m² cây xanh, không khí tinh khiết, oxy trong không khí đạt 21 - 22%, giúp cải thiện hô hấp, hàm lượng ion âm cao từ 2.000 - 5.000 ion/cm³, tương đương mức trong rừng tự nhiên, chất lượng không khí đạt chuẩn AQI < 50, trong lành, không ô nhiễm.

Ông Nguyễn Văn Sơn - đại diện nhà sáng lập Ecopark - cho hay: Coworking space tại Central Bay là một không gian xanh trong lành, có nhiều cây cối, ánh sáng tự nhiên tràn ngập, không khí trong lành, nơi cư dân làm việc nhưng vẫn cảm nhận được tiếng của gió, lá lao xao hay hương thơm tự nhiên từ hoa cỏ, cánh chim chao lượn trên bầu trời.

Hệ thống cây xanh tại coworking space được trồng theo nguyên tắc đa tầng, lớp, gồm: Tầng cây lớn với tán rộng lấy bóng mát làm điểm nhấn, cây bụi và hoa tầng trung (như lá đỏ, chuối cảnh) mang lại sự phong phú về hình thái và màu sắc, tầng thấp là thảm cỏ và cây bụi nhỏ giúp kết nối giữa các lớp cây.

Các cây, hoa với sắc màu tương phản tạo cảm giác sống động, ấn tượng thị giác mạnh mẽ đồng thời mang đến cảm giác tươi mới, tràn đầy năng lượng.

Cùng với cây xanh, đá cuội, đá phong thủy cũng sẽ được đặt tại đây giúp giữ ẩm cho đất, ngăn xói mòn và hòa quyện với cây xanh, tạo nên vẻ đẹp mộc mạc nhưng tinh tế. Mặc dù được bố trí theo phong cách tự nhiên, nhưng cây, hoa và đá tại đây vẫn có sự sắp đặt tinh tế để tạo nên bố cục không gian hài hòa.

"Bên cạnh không gian làm việc ngoài trời, giữa thiên nhiên, chúng tôi cũng thiết kế không gian trong nhà có mái che nhưng vẫn theo phong cách không gian mở, kích thích tư duy sáng tạo, giúp công việc không còn gò bó, nhàm chán. Chúng tôi ưu tiên sử dụng vật tự nhiên tạo không gian thân thiện với môi trường. Bàn ghế linh hoạt, dễ dàng di chuyển cũng là điểm cộng của không gian coworking space trong nhà", đại diện nhà sáng lập Ecopark chia sẻ thêm.

Coworking space đang trở thành xu hướng

Thực tế, coworking space thường chỉ được đầu tư phát triển tại các tòa cao ốc, tại trung tâm thành phố bởi lượng người làm việc văn phòng hay nhu cầu cho thuê cao nhưng chủ đầu tư Ecopark đặt không gian này tại Central Bay để cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, có không gian sáng tạo, vừa gần gũi, vừa riêng tư, tăng tính kết nối với cộng đồng cùng phong cách sống.

Theo nhà sáng lập Ecopark, với những người làm freelancer (làm việc tự do) hoặc làm việc từ xa, cảm giác cô đơn thường xuyên hiện diện. Tuy nhiên, coworking tại Central Bay mang đến sự tương tác và giao tiếp với nhiều người khác, dù họ có thuộc cùng một công ty hay không, có phải là cư dân thường xuyên sinh sống hay không.

Điều này thúc đẩy tinh thần cộng đồng, tạo cơ hội giúp đỡ lẫn nhau, mở ra nhiều ý tưởng, sự hợp tác mới. Ngay cả đối với những người ít thích giao tiếp, coworking vẫn là nơi để kết nối với những người có chung sở thích và mục tiêu.

Một nghiên cứu đăng trên tạp chí Environmental Research vào năm 2020 đã phát hiện ra rằng nhân viên văn phòng đi bộ trong không gian xanh 20 phút/ngày cảm thấy tâm trạng cải thiện hơn so với việc đi bộ trong không gian đô thị trong cùng khoảng thời gian.

Theo Eileen Anderson - nhà nhân chủng học y tế và tâm lý (Mỹ), nghiên cứu gợi ý chúng ta nên dành ít nhất 2 giờ/tuần trong môi trường xanh và gần nước. Việc nắm bắt những khoảnh khắc và đắm chìm trong thiên nhiên mỗi khi có dịp có thể tác động sâu sắc đến tinh thần, sức khỏe thể chất giúp cải thiện chất lượng sống, làm việc.

Thực tế theo nghiên cứu, coworking đang ngày càng thu hút các start-up, những người làm việc tự do và cả những công ty lớn như: Microsoft, Intel, Dell, Deutsche Bank, General Electric cũng thuê những điểm làm việc coworking trong nhà lẫn ngoài trời để cho nhân viên làm việc.

Các khu không gian đa dạng từ khu chung, quầy cà phê, đến khối văn phòng tách biệt, cơ sở vật chất sẵn có, không mất thời gian setup là những điểm cộng lớn níu chân những cá nhân, start-up khi lựa chọn các coworking space. Điều này thúc đẩy nhu cầu sở hữu bất động sản có tiện ích coworking space.

Theo các chuyên gia bất động sản, ngày nay không mấy người mua nhà để ở hay nhà đầu tư mua một bất động sản thông thường để nâng giá trị vốn hoặc đảm bảo nguồn thu nhập cho dài hạn. Trên thị trường nhà đầu tư luôn hướng tới các bất động sản có nhiều tiện ích trở thành xu hướng, trong đó có coworking space giúp cuộc sống, làm việc thêm phóng khoáng, tự do.