19/06/2013 12:45 GMT+7

Không đăng bộ do tình trạng nhà khác giấy chứng nhận

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU

TTO - * Tôi mua nhà đã qua công chứng, nhưng UBND quận 7 (TP.HCM) không cho tôi đăng bộ với lý do tình trạng nhà không đúng với giấy chứng nhận (giấy chứng nhận 2 lầu, nhà thực tế 3 lầu) mặc dù quận mới cấp giấy chứng nhận, bản vẽ tình trạng nhà cũng mới vẽ từ tháng 1-2013 còn nhà thì xây cách đây ít nhất 5 năm.

Xin hỏi, trường hợp này có gì sai không và xử lý thế nào? Rất mong nhận được câu trả lời. Trân trọng cảm ơn.

Trần Tiến (Q.7, TP.HCM)

- Trả lời:

Việc UBND quận 7 từ chối không cho đăng bộ với lý do tình trạng nhà không đúng với giấy chứng nhận là đúng quy định của pháp luật đất đai và xây dựng hiện hành.

Về cách thức xử lý, do không có đầy đủ hồ sơ và tình trạng pháp lý của nhà và đất nêu trên như việc xây dựng nhà đã được diễn ra cách nay cụ thể là bao lâu, việc xây dựng có được tiến hành theo đúng giấy phép xây dựng hoặc không có giấy phép xây dựng nhưng được thực hiện trước ngày 1-7-2004 hay không...

Vì vậy, cách tốt nhất là bạn nên liên hệ UBND quận 7 để được hướng dẫn.

Ngoài ra, cần lưu ý nếu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên được cấp không đúng trình tự, thủ tục luật định thì UBND quận 7 có quyền thu hồi và hủy bỏ theo quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Mọi thắc mắc liên quan đến vấn đề nhà đất, thủ tục giấy tờ liên quan đến sổ đỏ, sổ hồng... hoặc bài vở cộng tác, bạn đọc gửi về mục "Tư vấn nhà đất" hoặc "Địa ốc" tại địa chỉ: diaoc@tuoitre.com.vn.

Để chính xác về nội dung, vấn đề cần hỏi, bạn đọc vui lòng gõ có dấu (font chữ Unicode). Chân thành cảm ơn.

Địa ốc Tuổi Trẻ Online

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU