Giải pháp này dựa trên cơ sở thực tiễn là người dân đang mua đất tại các khu dân cư mới thông qua các hợp đồng góp vốn với các công ty kinh doanh địa ốc. Thay vì góp vốn, người dân có thể mua TPCĐNĐ, người sở hữu trái phiếu có thể chuyển đổi sang quyền sử dụng nhà đất ở một khu vực nhất định theo giá ấn định từ trước. TPCĐNĐ có chi phí lãi vay thấp, tính hấp dẫn chính là khả năng chuyển đổi sang nhà đất.

Theo Trung tâm Giao dịch chứng khoán TP.HCM, việc phát hành TPCĐNĐ sẽ góp phần thúc đẩy thị trường trái phiếu và thị trường nhà đất cùng phát triển và đạt được mục tiêu là tạo kênh để huy động vốn của nhân dân cho đầu tư cơ sở hạ tầng...