Hạ tầng mở lối

Thượng Hải Metro luôn được các chuyên gia đô thị lấy làm ví dụ cho "sức mạnh kết nối" của metro trong vai trò là hạt nhân thúc đẩy thành phố vươn mình.

Thượng Hải có tuyến metro đầu tiên vào năm 1993. Đến nay, Thượng Hải đã sở hữu hệ thống metro với tổng chiều dài hoạt động lên tới 743km, phục vụ hơn 10 triệu lượt di chuyển mỗi ngày, đáp ứng nhu cầu đi lại của khoảng 52% cư dân thành phố. 

Mạng lưới kết nối đồ sộ của các tuyến đường metro này đóng vai trò không nhỏ trong việc đưa Thượng Hải trở thành trung tâm kinh tế - tài chính hàng đầu thế giới.

Các tuyến metro cũng giúp nhiều khu vực tại Thượng Hải thay đổi chóng mặt, điển hình là khu phố Đông. Tuyến metro số 2 kết nối hai bờ Tây - Đông thành phố Thượng Hải chính thức đi vào hoạt động từ năm 1999, biến khu này trở thành trung tâm tài chính, kinh tế sầm uất bậc nhất của thành phố, nơi có kết nối hạ tầng giao thông công cộng tốt nhất thế giới.

Không chỉ Thượng Hải, hàng loạt các thành phố lớn trên thế giới từ New York (Mỹ), Băng Cốc (Thái Lan) tới Seoul (Hàn Quốc), Tokyo (Nhật Bản) đều đã xảy ra những cơn sốt bất động sản dọc theo các tuyến metro.

Tại TP.HCM, giá bất động sản dọc tuyến metro số 1 cũng tăng, theo Báo cáo nghiên cứu Thị trường của Avison Young Việt Nam.

Tại Hà Nội, tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc, công trình đường sắt đô thị có chiều dài và quy mô vốn lớn nhất trong số 8 tuyến metro được quy hoạch triển khai tại Thủ đô Hà Nội trong giai đoạn đến năm 2030, sẽ chính thức khởi công vào ngày 19-12-2025.

Đây là tuyến đường sắt xuyên tâm, kết nối trung tâm thủ đô với các đô thị dọc đại lộ Thăng Long. 

Với chiều dài hơn 39km và tổng mức đầu tư lên tới 65.404 tỉ đồng, đây cũng là tuyến đường sắt được "đo ni đóng giày" theo mô hình TOD (Transit Oriented Development) - mô hình quy hoạch phát triển đô thị gắn liền với định hướng phát triển hệ thống vận tải hành khách công cộng.

Hàng loạt các khu đô thị đang hiện hữu hoặc chuẩn bị được xây dựng dọc tuyến metro này sẽ làm nên diện mạo thành phố vệ tinh phía Tây Hà Nội, trục tâm là đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

Nhà đầu tư săn đất nền đón "sóng"

Không chỉ hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội quanh khu vực Hòa Lạc cũng đang được tăng tốc đầu tư để hiện thực hóa tầm nhìn xây dựng thành phố phía Tây thành đô thị thông minh, thành phố khoa học. Trong đó, Hòa Lạc sẽ là trung tâm của thành phố vệ tinh Tây Hà Nội.

Theo các chuyên gia đô thị, khi được định danh là trung tâm thành phố phía Tây, Hòa Lạc sẽ có hệ thống hạ tầng, quản lý hành chính, dịch vụ công và tiện ích đô thị ngang tầm một thành phố độc lập, đây là bước ngoặt quan trọng, đưa Hòa Lạc vượt lên khỏi vai trò "ngoại ô mở rộng", trở thành cực phát triển mới của thủ đô.

Hiện diện mạo đô thị Hòa Lạc đã hình thành vóc dáng một đô thị trung tâm hiện đại, thông minh. Khu công nghệ cao Hòa Lạc đã thu hút được 108 dự án đầu tư, trong đó có 93 dự án trong nước và 15 dự án đầu tư nước ngoài, với tổng số vốn lên đến 116.000 tỉ đồng.

Dự án "Đầu tư xây dựng hạ tầng công nghệ phục vụ công tác quản lý theo mô hình đô thị thông minh" của Đại học Quốc gia Hà Nội cũng đang được cấp tập triển khai, hứa hẹn làm thay đổi diện mạo đô thị, thúc đẩy thị trường bất động sản trong khu vực bứt phá.

Khẩu vị của nhiều nhà đầu tư vẫn là đất nền tại các dự án nằm ở trung tâm, dọc theo tuyến metro số 5, kết nối thuận tiện tới các ga dọc tuyến.

Trong đó, dự án Hoa Lac Metro City đang được nhiều nhà đầu tư quan tâm do sở hữu vị trí trung tâm Hòa Lạc, cách ga Tiến Xuân chỉ 500m, liền kề khu công nghệ cao Hòa Lạc và Đại học Quốc gia Hà Nội - nơi dự kiến sẽ thu hút dân cư cơ học lên tới hơn 40.000 người trong tương lai.

Sở hữu 8,3ha đất sạch, pháp lý rõ ràng, Hoa Lac Metro City là dự án khu dân cư compound (quy hoạch đồng bộ và khép kín) theo mô hình TOD quy mô lớn và đẳng cấp bậc nhất Hòa Lạc.

Không chỉ hấp dẫn nhà đầu tư ở loại hình sản phẩm "hot" như biệt thự, liền kề, căn hộ chung cư cao cấp, Hoa Lac Metro City còn là khu đô thị tích hợp đầy đủ các tiện ích all in one, đáp ứng nhu cầu của cư dân, đồng thời hứa hẹn trở thành điểm hẹn giao thương, nghỉ ngơi, giải trí của toàn khu vực.

Grand M, đối tác chiến lược dự án Hoa Lac Metro City, "tiết lộ" toàn bộ dự án chỉ có 192 căn biệt thự, liền kề, shophouse nhưng lượng khách hàng quan tâm tìm hiểu dự án đã vượt qua con số sản phẩm sẵn có gấp nhiều lần.

Cùng lúc sở hữu hai ưu điểm: hạ tầng hiện hữu và metro tương lai, Hoa Lac Metro City không chỉ là một dự án nhà ở mà còn đem đến cơ hội đầu tư "giá trị kép" cho nhà đầu tư, nhất là những nhà đầu tư "đến sớm".