3.790 căn hộ tái định cư này được TP.HCM đem đấu giá lần đầu vào năm 2017, với giá khởi điểm 8.800 tỉ đồng nhưng không ai mua.

Đến năm 2018, TP tiếp tục đem ra đấu giá lần thứ 2 và lúc này giá khởi điểm được nâng lên 9.100 tỉ đồng, song cũng không thành.

Đến giữa năm 2021, phiên đấu lần thứ 3 tiếp tục được thực hiện và giá tiếp tục tăng lên 9.900 tỉ đồng, rồi lần thứ 4 vào năm 2023 nhưng cũng không thành công. Dự kiến lần đấu giá thứ 5 sẽ được tổ chức trong năm 2025 để tìm chủ mới.

Hiện tại, các căn hộ tái định cư này đang xuống cấp.

Theo các chuyên gia, khu chung cư này nằm ở "đất vàng" Thủ Thiêm với mặt bằng chung hiện nay đã lên đến cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông, song khu chung cư đã xây dựng gần một thập kỷ, lại bị bỏ hoang nhiều năm nên các hạ tầng đều xuống cấp.

Ngoài ra với thiết kế kiểu cũ, lại là căn hộ tái định cư nên cả chất lượng, không gian, tiện ích đều kém hấp dẫn so với các căn hộ thương mại ở TP. Điều này khiến các doanh nghiệp phải tính toán kỹ lưỡng bài toán lợi nhuận khi tham gia đấu giá.

Ngoài ra quy định thanh toán trong đấu giá khá khắt khe, với mức đặt cọc lớn (20%) cũng như phải nộp 50% trong vòng một tháng và 50% còn lại trong 90 ngày khiến các doanh nghiệp cũng e ngại, bởi giá trị khu chung cư mang ra đấu giá rất lớn.

Xác định lại giá đất các hợp đồng BT ở khu đô thị Thủ Thiêm

Bốn tuyến đường chính, cầu Thủ Thiêm 2 và một số công trình tại khu đô thị Thủ Thiêm sẽ được rà soát, xác định ranh giới, vị trí, diện tích và giá đất của phần đã có quyết định giao, cho thuê để thanh toán cho nhà đầu tư.