Khi chất lượng sống không chỉ đến từ bản vẽ

Sau nhiều biến động về tiến độ và pháp lý vài năm gần đây, một câu hỏi khác đang được đặt ra ngày càng nhiều: chủ đầu tư có năng lực gì để biến những cam kết đó thành trải nghiệm sống thật?

Với Green Skyline, câu trả lời nằm ở TBS Land, thành viên TBS Group, tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hình thành từ năm 1989. Sau 37 năm, TBS Group hiện hoạt động trong bốn lĩnh vực: công nghiệp, bất động sản, khách sạn - nghỉ dưỡng và logistics.

Bên cạnh mảng bất động sản do chính TBS Land đảm nhận, ba mảng còn lại đang trực tiếp đứng sau mỗi căn hộ Green Skyline theo cách rất cụ thể.

Tư duy chỉn chu từ DNA công nghiệp

Trước khi phát triển bất động sản, TBS Group đã có gần ba thập kỷ trong sản xuất công nghiệp.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tập đoàn thuộc nhóm năm nhà sản xuất hàng đầu thế giới trong lĩnh vực da giày và túi xách, đồng thời là đối tác chiến lược của các thương hiệu quốc tế như Kate Spade, Coach và Decathlon.

Để giữ được hợp tác dài hạn với những nhãn hàng đặt tiêu chuẩn khắt khe, một doanh nghiệp sản xuất buộc phải vận hành hệ thống kiểm soát chất lượng đạt chuẩn quốc tế và năng lực điều phối quy mô lớn.

Tinh thần "đo lường - kiểm soát - chịu trách nhiệm" của ngành công nghiệp được TBS Land mang vào Green Skyline theo cách tiếp cận "thiết kế để vận hành" thay vì "thiết kế để trưng bày" trên phối cảnh.

Bố cục mặt bằng, công năng từng phòng, đường lưu thông cư dân, hướng đón ánh sáng và gió tự nhiên, hệ thống kỹ thuật, vật liệu hoàn thiện đến các điểm chạm cư dân hằng ngày đều được tính toán theo một quy chuẩn rõ ràng.

Với người mua, điều này có nghĩa là một căn hộ dễ sống, dễ vận hành và giữ được giá trị qua thời gian, thay vì một sản phẩm chỉ đẹp ở thời điểm bàn giao.

Tinh thần ấy cũng được phản ánh trong tiến độ thi công: toàn bộ bốn toà tháp đã cất nóc vào tháng 12 năm 2024 và đang hoàn thiện trước thềm bàn giao năm 2026.

Chuỗi cung ứng từ TBS Logistics

Một lợi thế khác Green Skyline thừa hưởng từ tập đoàn mẹ là năng lực của TBS Logistics, mảng quản lý hệ thống kho bãi, cảng và mạng lưới phân phối của tập đoàn.

Trong bất động sản, logistics hiếm khi được nhắc đến trong truyền thông dự án, nhưng ở tầng vận hành thật, đây lại là phần ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng bàn giao.

Một dự án căn hộ cần rất nhiều cấu phần: vật liệu xây dựng, thiết bị hoàn thiện, nội thất, hệ thống kỹ thuật. Khi chủ đầu tư có nền tảng logistics đứng sau, việc tiếp cận đối tác, kiểm soát nguồn cung và tối ưu chi phí trung gian có thêm lợi thế rõ ràng.

Với Green Skyline, lợi thế này giúp TBS Land có cơ sở đưa các thương hiệu uy tín như Häfele, Kohler vào định hướng bàn giao một cách đồng bộ hơn.

Lợi ích với người mua không chỉ nằm ở tên thương hiệu, mà ở chỗ căn hộ được hoàn thiện theo một tiêu chuẩn nhất quán, với mức giá hợp lý hơn so với mặt bằng phân khúc cao cấp.

Văn hoá phục vụ từ Mai House, vận hành bởi Savills

Một căn hộ tốt có thể bắt đầu từ thiết kế, nhưng một nơi sống tốt cần thêm vận hành. Đây là phần TBS Group đã tích luỹ qua mảng khách sạn - nghỉ dưỡng, tiêu biểu là thương hiệu Mai House Hotels & Resorts.

Văn hoá phục vụ của một khách sạn cao cấp, với sự chỉn chu trong từng điểm chạm, sự nhất quán trong dịch vụ và sự ưu tiên dành cho trải nghiệm khách, không thể bê nguyên vào một toà nhà căn hộ. Nhưng nó có thể trở thành tư duy nền để TBS Land thiết kế trải nghiệm cư dân Green Skyline ngay từ giai đoạn quy hoạch.

Việc vận hành toà nhà sau bàn giao được giao cho Savills, đơn vị quản lý bất động sản quốc tế. Sự kết hợp này giúp ba lớp tiện ích nội khu, gồm phố thương mại khối đế, hồ bơi phong cách resort tầng 3 và không gian an tĩnh ở tầng cao, có người duy trì đúng chuẩn theo thời gian, và cũng là cơ sở để giá trị căn hộ tiếp tục được bảo vệ qua cách toà nhà được quản lý mỗi ngày.

4 toà tháp đã cất nóc vào tháng 12/2024 - Ảnh: DNCC

Toạ lạc tại mặt tiền quốc lộ 1K, phường Đông Hoà, thành phố Dĩ An cũ, Green Skyline thuộc tổng thể khu đô thị Green Square 39 hecta, được định vị bằng thông điệp "25 phút tới giữa hai thành phố trực thuộc Trung ương – một vị trí hiếm có".

Trong giai đoạn 2, TBS Land đang giới thiệu Tháp T1 ra thị trường. Đây là tháp sở hữu hai mặt tiền QL1K và GS1 với tầm nhìn thoáng rộng về Khu đô thị Đại học.

Trên một thị trường có nhiều dự án cùng nói về kết nối, tiện ích và chuẩn sống, khác biệt của Green Skyline nằm ở chỗ những cam kết ấy được đặt trên một hệ sinh thái thật, nơi công nghiệp tạo nên sự chỉn chu, logistics hỗ trợ chất lượng bàn giao, và hospitality kết hợp Savills nâng đỡ trải nghiệm vận hành lâu dài.