Giá cho thuê văn phòng giảm

H.ĐĂNG

TT - Sáng 12-1, tại buổi tổng kết về thị trường bất động sản TP.HCM quý 4-2010, ông Rudolf Hever - phó giám đốc phụ trách nghiên cứu thị trường và tư vấn đầu tư của CBRE, đơn vị chuyên về dịch vụ bất động sản - cho rằng diện tích văn phòng thực thuê tăng mạnh trong năm 2010.

Theo số liệu tổng hợp của CBRE, trong quý 4-2010 tổng diện tích thực thuê mới trên địa bàn đạt 34.545m², nâng tổng diện tích văn phòng thực thuê mới của cả năm 2010 lên gần 227.000m², tăng xấp xỉ 50% so với năm 2009.

Tuy nhiên do nguồn cung tăng mạnh với tòa nhà Bitexco Financial Tower (hạng A), ba tòa nhà hạng B tổng cộng hơn 51.000m² cùng tám tòa nhà hạng C gần 40.000m², giá cho thuê văn phòng tiếp tục xu hướng giảm nhẹ, trong đó hạng A có mức giá cho thuê bình quân hơn 35 USD/m².

Đặc biệt, lần đầu tiên trong năm 2010 tỉ lệ trống của văn phòng lên tới 17,8%, tăng 4,4% so với quý trước đó. Theo ông Rudolf Hever, diện tích thực thuê mới trong quý 4-2010 tập trung chủ yếu vào văn phòng hạng C với gần 22.000m², cho thấy khách thuê có xu hướng chuyển vào các nhà văn phòng chuyên dụng với mức giá thuê chấp nhận được.