Phóng to

Một số chung cư do chủ đầu tư xây dựng cũng bỏ hoang nhiều năm qua bởi điều chỉnh qui hoạch - Ảnh: P.P.H.

TT - 13 năm đã trôi qua nhưng dự án tại khu 1bis - 1kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 (TP.HCM) vẫn... dở dang. Vì sao?

Dự án bỏ hoang

Tháng 8-1993, UBND TP quyết định điều chỉnh, di chuyển nhà dân tại khu 1bis - 1kép Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1. Sau khi giải tỏa, tại đây sẽ xây dựng khu nhà cao tầng để giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân TP và tái định cư cho dự án Nhiêu Lộc - Thị Nghè. Tổng số hộ phải di chuyển là 213 hộ với gần 1.300 người.

UBND TP yêu cầu: đến tháng 10-1993, UBND quận 1 và các ngành liên quan phải bàn giao mặt bằng để triển khai dự án.

Thế nhưng đến nay đã 13 năm trôi qua... Đã nhiều lần UBND TP ban hành giá đền bù, chính sách hỗ trợ bổ sung nhưng vẫn còn 71 hộ chưa đồng ý di dời. Lần mới nhất, tháng 8-2005, UBND TP ban hành giá bổ sung chính sách hỗ trợ nhưng UBND phường Đa Kao cho biết chỉ thuyết phục được... hai hộ di dời.

Lý do, theo người dân, nhà ở nhiều năm nay có giấy tờ hợp lệ trong khi phía các cơ quan chức năng cho rằng một số hộ tự ý sang nhượng, lấn chiếm đất trống xây nhà không phép...Vì vậy chỉ hỗ trợ, không được đền bù như các trường hợp nhà ở tư nhân.

Khu 1bis - 1kép nằm ở trung tâm TP, vị trí đẹp, tiếp giáp hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu - Nguyễn Bỉnh Khiêm, ước giá trị lên đến hàng trăm tỉ đồng. Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1 (chủ đầu tư dự án) cho biết đã đền bù hơn 2/3 diện tích.

Liên tục điều chỉnh dự án - Năm 1995: Chính phủ có quyết định phê duyệt chức năng dự án là tái định cư, kinh doanh nhà ở cao cấp và khu làm việc với năm lô, tầng cao từ 3-8 tầng, số căn hộ là 515 căn. Tổng vốn đầu tư gần 257 tỉ đồng. Diện tích dự án là 15.558m2. Thời gian triển khai từ năm 1995-1999. - Năm 2003: Sở Qui hoạch - kiến trúc TP có văn bản thỏa thuận kiến trúc - qui hoạch dự án. Theo đó nâng chiều cao lên 6-22 tầng. Số căn hộ cũng tăng lên 816 căn. Diện tích dự án là 17.577m2. Năm 2004, UBND TP có quyết định duyệt dự án với tổng vốn đầu tư hơn 880 tỉ đồng. Thời gian thực hiện dời lại năm 2004-2006. - Năm 2005: Sở Qui hoạch - kiến trúc lại có báo cáo điều chỉnh qui hoạch và đưa ra hai phương án: tăng lên 980-1.056 căn hộ và tăng tầng cao mỗi cao ốc thêm 3-5 tầng.

Nhưng hiện tại phần đất đền bù xong là những khu đất hoang, cây cỏ mọc um tùm, xen kẽ với những hộ chưa di dời. Còn hàng chục hộ dân ở lại cũng trong tình trạng bị “treo”, không thể sửa chữa, xây dựng nhà mà chỉ che chắn tạm bằng tôn, bạt.

Lãnh đạo UBND quận 1 cho biết sắp tới sẽ kiến nghị UBND TP một số chính sách nhằm tháo gỡ những vướng mắc liên quan đến chuyện đền bù, giải tỏa và tái định cư. Nhưng liệu người dân có chịu di dời? Cán bộ này không khẳng định mà chỉ “hi vọng” các hộ dân sẽ đồng tình giải tỏa, sớm bàn giao đất cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Thiệt hại nhiều phía

Không chỉ người dân thiệt thòi do dự án kéo dài, nơi ở không ổn định mà chủ đầu tư cũng bị thiệt hại từ việc chậm triển khai dự án. So với giá đền bù, hỗ trợ ban đầu, hiện nay giá hỗ trợ đã tăng nhiều lần. Đó là chưa tính hàng chục tỉ đồng chủ đầu tư đã đền bù cho các hộ dân từ nhiều năm qua nhưng không khai thác được.

UBND phường Đa Kao cho biết trong nhiều cuộc họp, các cán bộ hưu trí phường rất bức xúc về chuyện này. Nhiều người thắc mắc vì sao hơn mười năm qua dự án bỏ hoang không triển khai còn các cơ quan chức năng cũng chưa đưa ra giải pháp để chấm dứt tình trạng này.

Về phía người dân thuộc dự án kiến nghị: nếu dự án không triển khai nên tháo gỡ tình trạng “treo” để người dân được xây dựng lại nhà ở, ổn định cuộc sống.

Tuy nhiên, phía chủ đầu tư là Công ty Phát triển và dịch vụ nhà quận 1 khẳng định công ty có khả năng và tiếp tục triển khai dự án. Vấn đề là các ngành liên quan và UBND TP sớm gút chính sách hỗ trợ cho các hộ dân chưa di dời. Bởi nếu tiếp tục kéo dài, càng thêm thiệt hại.