Phóng to

Theo các chuyên gia, người vay nên chọn các ngân hàng có thời hạn điều chỉnh lãi suất dài - Ảnh: THANH ĐẠM

Các ngân hàng (NH) đang đưa ra nhiều hình thức huy động và cho vay đa dạng hơn nhằm tránh thiệt hại cho NH khi lãi suất thị trường biến động. Do vậy nếu không nghiên cứu kỹ, phần thiệt sẽ thuộc về khách hàng.

Điều chỉnh bất kỳ lúc nào

Anh H.T. (quận Phú Nhuận, TP.HCM) - chủ một doanh nghiệp thương mại dịch vụ - vay 500 triệu đồng của một NH thương mại cổ phần có trụ sở tại quận 5. Thời hạn vay 12 tháng, lãi suất ban đầu 12%/năm. Tuy nhiên NH lại để ngỏ thời hạn điều chỉnh lãi suất.

Theo quy định trong hợp đồng tín dụng, NH có thể điều chỉnh lãi suất bất kỳ khi nào và lãi suất mới lập tức có hiệu lực mà không cần phải ký thêm phụ lục hợp đồng. Thắc mắc điều khoản này, anh H.T. được nhân viên NH giải thích đó chỉ là quy định thêm vì với vay ngắn hạn lãi suất rất ít thay đổi, trừ khi NH Nhà nước điều chỉnh chính sách.

Tuy nhiên ngày 7-5 anh được nhân viên NH thông báo lãi suất sẽ tăng lên 16,8%/năm (1,4%/tháng) và có hiệu lực ngay kể từ ngày 5-5. Quá bất ngờ anh đến NH để hỏi thì được nhân viên tín dụng cho biết NH đã làm đúng theo hợp đồng. Hiện lãi suất cho vay là thỏa thuận giữa người vay và NH, không còn bị ràng buộc bởi trần lãi suất như trước, căn cứ theo hợp đồng NH được điều chỉnh lãi suất. Anh H.T. cho biết không kham nổi lãi suất trên nên sẽ thu xếp trả vốn trước hạn.

Trường hợp anh H.T. không phải là cá biệt. đầu tháng 5, chị K.C. (quận Tân Phú) vay tiền mua nhà của một NH cổ phần có trụ sở phía Bắc cũng té ngửa khi đến NH đóng lãi vì số tiền gốc và lãi phải trả hằng tháng chênh lệch hơn 1 triệu đồng so với số tiền phải đóng của tháng trước đó. NH giải thích khoản chênh lệch là do điều chỉnh lãi suất. Lật lại hợp đồng chị mới rõ vì NH quy định chỉ cố định lãi suất trong ba tháng đầu, từ tháng thứ tư lãi suất sẽ điều chỉnh mỗi tháng một lần.

Bị tăng lãi suất nhiều nhất rơi vào trường hợp cho vay tiêu dùng như vay vốn mua ôtô, mua nhà trả góp, mua sắm vật dụng gia đình... Thời điểm giải ngân cuối năm 2009 lãi suất phổ biến chỉ 12,75%/năm, nhưng thời điểm hiện tại lãi suất lên đến 17%/năm, cá biệt có NH cho vay đến 18%/năm. Lãi suất tăng cao vượt dự trù tài chính ban đầu nên nhiều người vay vốn đành thu xếp trả nợ trước hạn do không kham nổi lãi suất.

Xem kỹ hợp đồng

Đầu năm 2009 lãi suất cho vay thường cố định trong thời gian dài, từ sáu tháng đến một năm. Tuy nhiên từ cuối năm 2009, do đoán trước xu hướng lãi suất biến động nên nhiều NH đã thiết kế hợp đồng cho vay theo hướng có lợi cho mình. Trước đây NH Techcombank cố định lãi suất trong ba tháng đầu, từ tháng thứ tư lãi suất sẽ thả nổi, mỗi tháng điều chỉnh một lần. Mức điều chỉnh thông thường là lấy lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng (lãnh lãi cuối kỳ) cộng với 4,8%/năm.

Tuy nhiên hiện nay NH này áp dụng lãi suất cho vay thả nổi ngay từ khi giải ngân, điều chỉnh hằng tháng, áp dụng với cả khách hàng cá nhân lẫn doanh nghiệp. Nhiều NH như NH Đệ Nhất quy định NH có quyền thay đổi lãi suất khi có điều chỉnh và lãi suất mới có tác dụng ngay từ khi NH thông báo. Một số NH chỉ cố định lãi suất trong vài tháng đầu, sau đó sẽ điều chỉnh hằng tháng.

Có NH cho khách hàng chọn lựa thời gian cố định lãi suất, dao động từ một đến tối đa sáu tháng. Tuy nhiên kỳ hạn thay đổi lãi suất càng dài thì lãi suất càng cao. Như NH ANZ, nếu người vay mua nhà chấp nhận lãi suất thay đổi hằng tháng thì lãi suất chỉ 15,64%/năm, nhưng nếu ba tháng thay đổi/lần thì lãi suất lên đến 16,81%/năm, sáu tháng mới thay đổi/lần lãi suất là 17,24%/năm.

Theo nhiều chuyên gia, khi rút ngắn thời gian cố định lãi suất tức là các NH đã dự báo tới đây mặt bằng lãi suất sẽ thay đổi, vì thế đã đẩy rủi ro này về phía người vay. Vì vậy người vay cần phải tính toán và dự phòng khả năng chịu đựng nếu lãi suất tăng. Nên chọn các NH có thời hạn điều chỉnh lãi suất dài vì thực chất việc điều chỉnh lãi suất hằng tháng gần như thả nổi theo thị trường.

Có thực tế nhiều người vay vốn dài hạn chỉ quan tâm đến lãi suất ban đầu mà không biết rằng mức lãi suất đó không cố định. Từ đó nhiều người vay đã chọn vay tại NH có mức lãi suất ban đầu thấp nhưng sau đó lãi suất bị điều chỉnh tăng liên tục, nên tưởng thấp hóa cao. Các chuyên gia cho rằng trước khi vay, người vay nên thương lượng với NH thời hạn điều chỉnh lãi suất cho phù hợp với thu nhập của mình, đồng thời yêu cầu NH ghi rõ trong hợp đồng.

Người vay cũng nên tham khảo ở nhiều NH để chọn lãi suất phù hợp với điều kiện vay vốn và khả năng trả nợ.